番禺星河湾半岛、锦绣银湾、锦绣半岛...... 数十个小区的业主，终于熬出头了！
最近，有网友爆料，番禺已经可以办理" 双证合一 "，最快3 个工作日就能出证！
番禺房管局还流出一份 " 住宅合并登记办理 " 附件，如下图：
房产君立刻致电番禺不动产权中心，工作人员透露：
" 目前正式文件还没宣发。但是满足条件的 " 双证 " 业主，可以准备资料去不动产中心 33 号窗口，现场申请了。"
真的实锤了！
但是，这个政策并不是雨露均沾，有的 " 双证 " 业主，还没来得及开心，就被泼了一盆冷水！
这是怎么一回事？申请 " 双证 " 需要啥条件？其他区能否申请？我们一起看看！
这个历史遗留问题，始于 2016 年之前，广州实行的 "70/90 政策 "，我们此前详细聊过（点击回顾），不多赘述。
所以啊，以前买了双证房的业主，一下子用掉了两个名额，现在想要换房，根本找不到接盘者，只能含泪 " 打骨折 "！
现在，情况不一样了！
有中介告诉房产君，锦绣半岛已经有业主成功申请 " 双证合一 "，需要同时满足以下条件：
1、房产权利人为同一人，或者夫妻关系；
2、两个房产证，建筑面积之和，不超过 180 平；
3、两房均无抵押状态；
4、实地两证中间的墙体已经拆除。
出证之后，不需要新证满 2 年后才能出售，以合一前的双证登记时间为准。
消息出来后，星河湾半岛、锦绣银湾、雅居乐十年小雅、锦绣半岛、锦绣香江、敏捷金月湾、尚东尚筑、海伦堡花样年华等十余个小区业主，苦等十几年，终于熬出头！
并不是所有业主，都能享受 " 双证合一 " 的待遇。
矛盾点，集中在这一条件：" 两个房产证，建筑面积之和，不超过 180 平。"
南国奥园、海伦堡流金岁月有业主，开始在留言板上建言。
南国奥园、海伦堡流金岁月，部分 " 双证房 "，报建及销售时，按照当时政策要求，单套面积均小于 90 平。
但因工程误差，验收实测面积大于 90 平，导致两证面积总和超过 180 平。
不仅如此，因为多一个证，带来肉眼可见的 " 价差 "，锦绣半岛西区业主也不淡定了。
西区有不少 " 双证 " 房超过 180 平，而超过 200 平的则基本是 " 单证房 "。
链家可以看到，同样中楼层单位，" 双证房 " 挂牌 2.5 万 / 平，而单证的大户型，基本去到 3 字头。
两者挂牌差价，达到 5000-7000 元 / 平。
唯独番禺，卡在了 180 平面积，难怪业主着急。
目前，上述两条留言尚待回复。
为此，房产君致电番禺不动产中心，工作人员表示，" 是的，目前无法办理建面超过 180 平的双证房，未来是否会取消这一条件，尚不清楚。"
