关于ZAKER 宙世代元宇宙 ZAKER智慧云 免费视频剪辑 合作 加入
中国网财经 2022-11-25

17 家优质房企获银行超万亿授信 碧桂园等地产股债齐升

中国网财经 11 月 25 日讯 ( 记者 刘小菲 ) 近期,多家银行与房地产企业签署战略合作协议,提供包括信贷资金在内的多种金融支持。分析认为,随着利好政策的相继落地,优质房企的流动性压力有望得到缓解,市场信心或进一步提振。

受此影响,房地产股在资本市场上成为资金追捧的对象。11 月 24 日,港股市场上近九成内房股飘红。其中当天与银行签约并获得授信支持的碧桂园涨幅超 20%,美的置业、龙湖集团的涨幅也分别达 16.98% 和 12.21%。在债券市场,包括 "21 碧地 03"、 "20 碧地 03"、 "19 远洋 02"、"19 金科 03" 等在内的多只地产债因大涨而临时停牌。

时间线拉长至自 11 月以来,股价翻倍的港股内房股共 8 只,其中碧桂园股价最高涨幅接近两倍,北向资金持有流通股比例从 9 月底的 8.6% 一路增持至目前的 23.29%,反映了内资对碧桂园的看好。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,全国各大银行密集对重点房企进行授信,是对央行、银保监会 " 金融支持 16 条 " 和 11 月 21 日全国性商业银行信贷工作座谈会会议精神的落实。预计 11 月下旬和 12 月将有更多的房企获得更大的支持,进一步改善流动性的问题。

银行密集授信优质房企

自 11 月 23 日以来,工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行六家银行密集出手,给予碧桂园、龙湖集团、美的置业、金辉集团、万科集团、绿城中国等 17 家房企的意向性授信额度超过 1.2 万亿元。

其中万科集团与上述 6 家国有大行均签署了战略合作协议,中国银行和交通银行为其提供的授信额度超 2000 亿元;与龙湖集团、美的置业签署战略合作协议的银行分别达到了 5 家和 4 家。

碧桂园则分别与工商银行、中国银行、邮储银行三家签署战略合作协议,共获得超 1500 亿元综合授信支持。根据协议,三家银行为碧桂园提供的授信范围包括但不限于房地产开发贷款、并购贷款、个人购房按揭贷款等多元金融服务。

值得一提的是,邮储银行已明确表示,后续还将开展第二批全国性房地产企业合作签约工作,与相关房地产企业加强务实合作,满足企业合理融资需求,携手促进房地产行业良性循环和平稳健康发展;中国银行也透露,即将开展第三批全国性房地产企业合作签约工作。

多只内房股目标价与评级获上调

记者注意到,目前获得银行授信的主要是一些优质的、经营稳健且抗周期能力强的企业。其中万科和龙湖集团、金辉控股等三道红线居 " 绿档 "。

碧桂园作为监管部门选定的示范民营房企,可动用现金储备充足,短期偿债无忧。与此同时,碧桂园的销售情况也正逐步修复,其中权益合同销售金额已连续两个月实现环比增长。保交付方面,1-9 月,碧桂园集团连同其合营公司和联营公司累计合同交付共 45 万套房屋,交付面积为 5300 万㎡;而在资本市场上,碧桂园积极回购债券,年内已无境外美元优先票据到期,而在境内市场,自今年 7 月 14 日截至 10 月 14 日,碧桂园地产控股股东累计购买公司债券超 3.25 亿元。

对于房地产行业的发展,多家机构认为,年底房地产市场或将见底复苏。申万宏源等券商机构也纷纷维持房地产板块 " 看好 " 评级,短期推荐受益于信用修复的民营优质房企包括碧桂园等 5 家房企。

汇丰近期发研报称,内地房地产目前估值已超过之前的低点,反弹幅度将更加强劲,因此其上调了多只内房股目标价与评级,其中雅居乐集团、中骏集团的投资评级均上调为 " 买入 ",碧桂园的投资评级上调为 " 持有 ",目标价则由 1.4 港元 / 股上调为 4.6 港元 / 股。截至发稿时,碧桂园的股价为 3 港元,具备较大的上涨空间。

相关阅读

最新评论

没有更多评论了

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容