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东莞楼市新政:除主城区、松山湖外,全部放开限购

新快报讯 记者杨英杰报道 7 月 4 日凌晨,东莞市住建局官网发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》,东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。除限购区域外,东莞市其他区域暂停实行住房限购政策。

政策解读:

7 月 4 日,东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发出《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》(以下简称 " 通知 ")。

优化住房限购政策

根据通知规定,从 2022 年 7 月 4 日起,东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区(以下简称 " 限购区域 ")。

本市户籍居民家庭在限购区域内拥有 2 套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的新建商品住房,非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有 2 套及以上住房的,暂停向其销售限购区域内的商品住房(含新建商品住房和二手住房)。

非本市户籍居民家庭在限购区域内购买第 1 套、第 2 套商品住房,需按原政策标准提供社会保险费或个人所得税缴纳证明;《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(东建〔2022〕4 号,即 " 莞七条 ")中的二(三)孩家庭可新增购买 1 套住房、" 双(多)证房 " 认定为 1 套住房等政策仍适用于限购区域。

除上述限购区域外,东莞市其他区域暂停实行住房限购政策,居民家庭在非限购区域购买商品住房,无需进行购房资格核验。

通知进一步明确,东莞市住房限购政策将视市场供需变化适时动态调整,确保房地产市场在合理区间内运行。同时,东莞市将继续实行住房限售政策,在通知施行之后网签的商品住房,无论位于限购区域还是非限购区域,均须取得不动产权证满 2 年后方可进行交易转让。

落实金融支持政策

此次限购政策的优化调整,将有利于向中心城区和核心区域以外疏导住房需求,也有利于更好落实金融支持政策,加大对合理购房信贷需求的支持力度。

通知要求,商业银行要落实好差别化住房信贷政策,合理确定本行商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时,鼓励商业银行合理增加房地产信贷投放额度,提高审批效率,支持房地产企业合理融资需求。

以上内容由"新快报·ZAKER广州"上传发布 查看原文

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