导语：
春节临近，有人欢喜，有人忧虑。在房地产行业倍加艰辛的一年，关于年终奖、房企暴雷、裁员的烦心事，困扰着许多人，同样，旱涝保收的城中村分红，依旧羡煞旁人。
曾几何时，房地产人年底碰面，相互问候的或许是：" 你发了几个月的年终奖 "，但现在问的最多的，可能是：" 你还在吗，有被裁吗？"
时代的每一粒灰尘，落在每个人身上，都是一座大山。
值此农历新春来临之际，八地君将从 " 年终奖、裁员、村民分红、房企暴雷 " 等不同角度讲述房地产行业的那些事。
本篇为系列文章第二篇。
趁着最后几个工作日，想和大家聊聊 " 副业 " 这个话题，给正处在职业转型期，或想做副业的朋友打打气。
上个月，某位同行在朋友圈发起 " 地产副业 " 的问卷投票，近百人点赞，答案五花八门。
先来看第一个故事。
01
吃播把我捧成网红
视频中这个眼睛小小，长着一张国字脸，留着平头，穿西装打领带，看上去十分呆萌的小伙，23 岁，是山西碧桂园的置业顾问。
因为一段吃播，意外走红。
视频里，他的文案写着 # 单位要求每天发抖音 #，视频内容却都是自己在吃各种各样的美食。
与别的销售视频不一样，他不讲解项目、不谈楼市动态、不聊购房知识，只是简简单单坐在车里吃饭，吃的东西也是常见的食物，红薯、苹果、薯片、汉堡、各种面条。
最让网友感同身受是，他说每天发抖音是被公司要求的，并不是出于本意，像极了在职场艰难搬砖的打工人。
出于对他的喜爱，网友调侃，" 有没有这么一种可能，公司是想让你发宣传房子的视频？"
从 2021 年 11 月开始，仅仅 17 天的时间，刘英杰的粉丝从几百人迅速涨到了 21.3 万，意外走红带来的关注度，让他毫无防备甚至有点蒙。
在接受媒体采访时他坦言：自己业绩不太好，想让自己开心点。结果，东方不亮西方亮，卖不出房子去，反而因为吃东西火了。
成为网红的他在公司内部被称为 " 碧桂园营销人的天花板 "，与此同时，抖音上还出现了同事视角下的刘英杰、模仿刘英杰等系列视频。
目前，刘英杰积累粉丝数约 117 万，成为地产圈头部网红。
走红之后，他并没有离职的打算，生活还是和往常一样，工作时间在售楼处接待客户，休息时间在网上更新视频，闲暇之余，用直播带货宣传家乡特产。
接下来要讲的第二个故事，是挖姐的某位地产前辈，他就没有这样意外翻红的幸运了。
02
尴尬的中层和职业危机
" 过完年，就正式进入 40 岁。"
张晏（化名）看着手机上备忘录的提醒，一股难言的情绪涌上心头。
人到中年，职场过半，中年危机与失业危机让他措手不及。
从业 15 年，作为地产营销口的项目总，行业不景气带来的巨大落差，以及身份感的认同，双重焦虑裹挟着他。
眼看着营销线的业绩压力逐年攀升，曾经的知名房企骤然生变，组织优化调整，人员缩减（裁员）比例达到 50%。
更让他意外的是，由于公司用人成本的缩减，作为公司的老员工，竟然和新入职的管培生一样，无差别的被裁，整个团队的人都走了。
这几年，房地产行情不好，更不好的是，时常调动的职位和频繁跳槽的同事。
被裁的事情并不是一夕之间冒出来的，但他也说不准事情到底是从什么时候开始不对劲，细想起来，这场危机和房地产融资环境改变有着深层联系。
总之，在一个寻常的上午，公司的一封邮件宣告了他的终结。
失业的第一个星期，张宴有些难以适应。
抱着试试看的心态，他联系了相熟的猎头，但找工作的难度，却是他始料未及的。
见识过地产行业蓬勃发展和高薪的他，短时间内找不到合适的机会，焦虑甚至让他考虑起降薪转行的事。
是继续做地产相关的职业？还是转行？
又到了张宴做选择的时候。
在这个漫长的调整期中，张宴先是带着放寒假的孩子去了趟普陀山，又带着全家辗转绕道去了杭州。在与旧友的攀谈中，张宴的职业困惑似乎解开了。
一个清晰的行业生态链浮现在脑海中：用经验和积累做自媒体。
复盘自己 15 年的地产从业经验，从管培生开始，做过品牌，做过策划，当过总助，最后，一头扎进营销线上浮浮沉沉。
地产公司很锻炼人，轮岗制造就了一批 " 全能型 " 人才。
张宴懂品牌、会营销、写得了策划和文案，甚至还知道整个项目的操盘逻辑，最关键在圈内人缘不错。
完全可以继续做地产，只是转换身份，从甲方跳到乙方，写公众号，拍短视频，当 KOL 分享地产人的从业经验，闲暇之余，教人买房，付费咨询，带人看房赚取佣金。
做 " 知识付费 " 和 " 服务咨询 "。
03
需要副业的地产人
早在 2020 年底，一大批地产同行打算转行，但时间过去才不到两年，这批人里至少有七成都默契地选择了回归。
有未成功转行无奈回来的，有成功转行并主动回来的，还有成功转行但被迫回来的，其中有些人甚至经历了被房企裁员后，转行又被新公司裁员的跌宕剧情。
总之，遭受了社会的 " 毒打 " 之后，发现凭借数年房企工作经验，回归地产这条路的可行性反而更高。
这些回流的地产人，尝试了转行失败的他们，发现地产的规模、薪资与发展空间等前景，还是不错的。
有了 " 地产回流 " 的前车之鉴，即便行业不景气，大部分地产人仍然不愿主动离职的原因。
于是，副业就成了那些又想寻求温饱，又想谋求出路的 Plan B。
在他们看来，正式工作提供的薪酬增长正在变得微弱，面对物价上涨和多样的生活开支，从事副业相当于自己给自己发奖金。
一方面，更换赛道，行业裁员潮引发的灵活就业，让副业正在成为年轻人的刚需标配。
另一方面，能摸鱼搞副业的职业其实很少，而且竞争比单一职业还激烈。随着参与者越来越多，副业无法避免的陷入内卷。
2021 年的数据显示，上半年房地产相关行业求职者数量居各行业之首，人员占比高达 14.73%。新增职位数不增反降，人才需求度明显下降。
这意味着相当比例的地产失业人员只能转行就业。
在这些副业的例子里，涉及医美、自媒体、美食、美妆、母婴、园艺、烘焙、咖啡、命理、占星、知识、金融、法律、设计、创业、跑滴滴、送外卖 ……
大概可以总结为三类：兴趣变现、时间变现、资源变现。
可以看到，无论是哪种副业，实际上和主业没有本质区别，都是工作。
副业不是主业以外的避风港，更不是逃避现有难处的借口，它只能是对现有生活的另一种补充。要知道，那些副业做得风生水起的人，前提都是主业做的不差。
副业这事，没点儿兴趣热爱，真的很难坚持下去。
它不仅仅是爱好，还可能是一场 " 爱的供养 "，利用爱好变现，甚至发展成未来的职业方向的一种途径。
盘点自己的资源和能力，搞清楚优势，理性地看待副业，找准兴趣爱好，用爱发电，热爱才能长久。
出品 /ZAKER 房产
编辑 / 真意
