老黄埔裕丰围 488 米地标更名，国企联合操刀

1 月 18 日，科学城（广州）投资集团有限公司发布公告，已向广州科锦投资开发有限公司出资 27.6 亿元（资金来源为公司自有资金，未使用信用债券募集资金）成立合资公司开发黄埔区地块，投资建设湾区国际创新中心项目。

据了解，HP-WC-01 地块为科学城（广州）投资集团有限公司、广州源盛得市政服务有限公司、广州高新区投资集团有限公司、知识城（广州）投资集团有限公司、广州开发区投资集团有限公司共同出资设立了合资公司并成功竞拍。

合资公司注册资本金 92 亿元，其中科学城合计出资 27.6 亿元，持股比例为 30%。

早在 2021 年 11 月，广州科锦投资以底价 88.4 亿元竞得黄埔临港经济区一宗商地，折合楼面价 8840 元 /㎡。

天眼查信息显示，这家公司背后股东众多，包括科学城（广州）投资集团、广州开发区投资集团、知识城（广州）投资集团等。总体而言还是黄埔区 " 自产自销 "。

该地块成交总价 88.4 亿元，位列广州市商地 TOP2，仅次于金融城起步区 PPP 项目的地块成交价。

HP-WC-01 地块位于广州市黄埔区黄埔东路以南、乌涌以东，土地用途为商务兼容商业用地，面积 83315 平方米。

根据地块详情，大概位置在金碧领秀国际南侧、13 号线裕丰围东侧约 400 米处。

合资公司拟在 HP-WC-01 地块投资建设湾区国际创新中心项目，投资估算 362.14 亿元。

规划建设成为拥有约 500 米超高层地标建筑、涵盖高端酒店、超甲办公楼和创意办公、商业的地标综合体。

目前，科学城已向广州科锦投资开发有限公司出资 27.6 亿元，资金来源为公司自有资金，未使用信用债券募集资金。

根据 2020 年 11 月 18 日，广州市城市规委会审议通过《广州国际金融城东区控制性详细规划》，计划在裕丰围地铁站周边建设高 488 米地标建筑。

之后住建部多次发文叫停超高城市地标，也给文冲渡头地标笼罩上了迷雾。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意