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广州首批立项集中新建共有产权房封顶

新快报讯 1 月 18 日,由广州珠江住房租赁发展投资有限公司投资建设,中建四局承建的鸦岗(一期)保障性住房项目施工总承包 ( 标段二 ) 项目正式封顶。

据悉,鸦岗保障房项目总建筑面积 69215m²,装配率达 52.2%,最高层数为 32 层,计划建设 3 栋高层住宅及商业和配套公建裙楼。项目预计在 2023 年国庆之前完成竣工交付,届时,两个标段加起来可为符合条件的刚需人群提供 2000 余套保障房,进一步缓解外来人才、家庭住房难的问题。

记者了解到,在产权上,共有产权住房由政府和购房者各占一部分,其中购房者所占份额不低于 50%。其面积以 90 平方米以下为主,交房标准将按照《广州市共有产权住房规划建设导则(试行)》执行。按此标准,新房将会是精装修,配有地板、马桶、淋浴头等。现场,记者看到了处于毛坯状态的房屋,其中一房一厅的面积约在五六十平方米,光线优越。至于房价,则会依据同地段、同类型的周边房价进行评估。

鸦岗保障房项目毗邻白云区重点规划的白云湖数字科技城,该区域定位为 " 数字中国 " 实践高地、粤港澳大湾区协同创新试验区、广佛同城数字经济创新示范区。届时,该保障房项目周边环境将会有较大提升。

项目定位为 " 广州市保障性住房建筑产业化项目 ",实施装配式建筑,采用的预制构件为叠合楼板、装配式钢筋桁架楼承板、预制凸窗、预制轻质隔墙、装配式楼梯。较高的装配率使得项目现场整洁有序,在 2021 年 9 月,项目便成功举办了装配式施工技术技能提升服务活动,在次月举办广州市管项目安全生产专项提升工作现场会,项目的装配式混凝土施工技术及构件吊装安全管控理念均受到当地政府部门及媒体的高度关注与认可。

项目整体采用绿色建筑设计、海绵城市建筑设计理念与规划设计和创新技术等较为前沿的建筑技术,现已成功立项广东省建筑业新技术应用示范工程。此外,项目还利用 BIM 技术实现工程信息集成提高管理效率,配合爬架、铝模、水电预埋、塔吊前期深化,规避施工风险的同时提高了施工质量及效率。

采写:新快报记者王彤 通讯员董贝一

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