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ZAKER房产 01-12

实景花园叠墅,奥园 · ONE 系闪耀成都主城建设路

随着置业群体的更迭,成都楼市的主力结构在发生变化。" 改善 " 群体从 " 刚需 " 手中接过大旗,成为新一代置业的主角。

在当下 " 改善为王 " 的时代中," 高改 " 群体正在逐步跑出来,大有成为主力军之意。加上在限墅令的大背景下,独栋、联排、合院等低密产品逐渐退出一手房市场舞台,叠墅成为新一代 " 墅居 " 产品。

宜居和稀缺的叠墅,碰上崛起的 " 高改 " 群体,两者一拍即合,迅速擦出 " 爱 " 的火花。

将成都叠墅风推向高潮的奥园 ONE 系

据不完全统计,在 2016-2021 年间,成都叠墅产品的成交套数从 1345 套增长到 5445 套,涨足 4 倍。

近两年,成都掀起的奥园 ONE 系风,成为昭告叠墅时代来临最合适的契机,也奠定了奥园 ONE 系在叠墅领域的地位。ONE 系项目一经推出,数据便一路飘红。

2020 年,奥园 ONE 系首作奥园 · 半岛 ONE,66 天吸金 18 亿,成为 2020 年上半年成都别墅项目的销冠;

同年,奥园 · 麓语 ONE 刚亮相不久,就入选了 "2020 年度亚洲十大公园豪宅 " 榜单,和它同榜的,还有缦合北京、北京壹号院、深圳湾 1 号等知名度极高的地产项目。

2021 年,奥园 · 麓语 ONE 再下一城,3-9 月间拿下近半年天府新区墅居产品成交面积、成交套数双第一,首开便取得去化超 90% 的好成绩,领跑成都 600 万级高端市场。

奥园 · 麓语 one 实景图

十一假期间,首入成都主城区的 ONE 系叠墅产品奥园 · ONE 墅成绩格外耀眼,项目以 1.02 亿的销售额,问鼎区域销冠,成为主城区 " 墅类 " 榜首。

奥园 · ONE 墅展示区实景图

ONE 系的火热,得益于其不断深入对高端客群研判,不断创新打磨产品。在业内外有" 豪宅持续发明家 "美誉的奥园 ONE 系,每一次新项目亮相,都是一个新的顶峰。

如果奥园 · 半岛 ONE 和奥园 · 麓语 ONE 的成功,是产品自身强大和区域主力的稀缺自然资源的双重加持。

那么,ONE 系首入主城区建设路的奥园 · ONE 墅受追捧,究其原因又是为何?

稀缺叠墅现房实景强势入驻主城建设路

众所周知,每座城市的特征,都是由最具有代表的老城烟火气息体现。

在成都人心中,主城建设路,留存着厂区文化沉淀的记忆,承载着一代人的青春,从美食到商业到娱乐场所,这里的烟火气息足以令人着迷;时间进度条拨到当下,建设路一跃成为政府重点规划打造的金融商务总部经济区。

可以说,无论是过去还是未来,建设路都是成都这座城市鲜明的名片之一。冲着配套成熟,规划完善,能有 " 高改 " 产品出现在此,是改善群体心之所向。

但无奈主城建设路向来土地稀缺,住宅的 " 密 " 是主城最大特点。小区的功能性普遍不强。

另外,由于目前市场上大部分楼盘为期房,在市场不稳定的情况下," 期房是否烂尾 "" 收楼品质是否有保证 " 成为置业者在购房时心头的隐患。正所谓,触手可及的幸福,才叫幸福。

奥园 · ONE 墅就是在这样的大背景下,以现房实景强势进驻主城建设路。

作为奥园 · ONE 系首入主城项目,奥园 · ONE 墅深挖建设路 " 高改 " 客群的需求,精力制定了集 " 低密墅居 " 与 " 功能性 " 并存的花园叠墅产品。

而敢以实景现房呈现的 ONE 墅,可见在产品质量和设计方面,有绝对的信心。与期房相比,减少了置业者资金沉淀的时间成本,能够提早享受新的生活方式,给足置业者安全感跟惊喜。

低密墅居的产品力天花板

打磨优化的 ONE 墅,在产品结构上的舒适度、私密性以及外立设计的高端、尊贵感,都有很好的体现。

首先,产品以传统别墅产品为样板,结合时代的发展脚步,改善其被诟病的地方,留下精华之处。

奥园 · ONE 墅墅区的容积率仅 1.54,最大楼间距达到了 35m,大概为 1.5 倍行业标准的楼间距奢尺条件。居住舒适度、私密性上都无可挑剔。真正意义上解决了主城建设路居住环境 " 密 " 跟 " 杂 " 的问题。

奥园 · ONE 墅展示区实景图

产品采用 " 独栋化 " 设计,打破 " 上叠送露台,下叠送花园,中叠像小复式 " 的尴尬。ONE 墅上、中、下叠均为独门独户,三户互不干扰,舒适度和私密度大大加强。

另外,中、下叠户户带花园,且最大拥有花园院子面积均为 150㎡。

奥园 · ONE 墅展示区实景图

针对传统别墅较为鸡肋的地下室,奥园 · ONE 墅并没有如法炮制,而且通过细心打磨,将地下室空间阴暗潮湿的 " 储藏间 " 打造成一个约 14㎡的地下室天井花园。

同时,奥园 · ONE 墅给出建议,交付后,下叠业主可在院子天井上方设计透明观鱼池,一方面既可满足负一层的采光面;另一方面无论是从天井花园仰视还是从院子俯视,都是一处美丽的风景点,可呈现出不一样的视觉美感。

奥园 · ONE 墅展示区实景图

非交付标准,装修建议示意图

其次,在设计上,奥园 · ONE 墅采用大面积的中控 LOW-E 玻璃,全景玻璃幕墙约 11 米宽,70% 的窗墙比,采光面是传统别墅的 2 倍,打造出高端化,国际范十足的水晶立面墅区,极具未来与时尚感。

奥园 · ONE 墅展示区实景图

同时,作为专属墅区的奥园 · ONE 墅,整个墅区位独立管理和打造,尊贵感油然而生。

户型设计面面俱到,多口之家福音

" 高改 " 群体居住,以舒适度为主,

随着三胎政策的普及,3 胎家庭对于 5 房的需求度越来越高,在户型设计上,ONE 墅具有前瞻性,产品均为 5-6 房设计。让业主在舒适的居住环境下,可以享受三代同堂的天伦之乐。

奥园 · ONE 墅展示区实景图

其中,奥园 · ONE 墅的下叠为建筑面积 245-260㎡的 6 室 2 厅 4 卫结构,位于负一、一、二层。

一层以餐厅客厅为主,另外还有一间卧室,可供家中年迈父母,不必上下楼,保证安全性,也可作为客房供客人小憩,屋外有 L 型 150㎡的私家庭院,可供会客跟聚餐;二层为主要休息区,不设客厅,保证起居的安静不受干扰,同时私密性强;负一层则可自由定制。

中叠为建筑面积 225-267㎡的 6 室 2 厅 4 卫结构,位于三、四、五层。

T 字型的梯户设计,入户享受独立电梯,一户一梯直达家门口。位于一层的私家花园与下叠的户型独立区分,互不影响。

在主城建设路寸土寸金的核心地段,高端住宅无疑是稀缺产品。奥园 ONE 系带着精心打磨优化的产品 ONE 墅闪亮登场,凭借产品硬实力,得到 " 高改 " 群体的追捧,也诠释了鱼和熊掌可以兼得。

真正印鉴 " 璀璨建设路,一座新 ONE 墅 " 的生活居住真谛!

出品 /ZAKER

编辑 / 小红

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