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ZAKER房产 01-01

重庆 2022 年房产税线定了,25820 元 /㎡创历史新高

刚刚,重庆住房和城乡建设委员会网站公告了,自 2022 年 1 月 1 日起,重庆主城区房产税起征点出台,调整为 25820 元 /㎡。

本次调整为历年最高,超过起征点

据悉,重庆市历史上 9 次上调房产税,历年房产税征收起征点(建筑面积):

2011 年为 9941 元 /㎡。

2012 年为 12152 元 /㎡。

2013 年为 12779 元 /㎡。

2014 年为 13192 元 /㎡。

2017 年为 13941 元 /㎡。

2018 年为 15455 元 /㎡。

2019 年为 17630 元 /㎡。

2020 年为 19587 元 /㎡。

2021 年为 22106 元 /㎡。

2022 年为 25820 元 /㎡。

2022 年发布的起征标准,豪宅税线比去年上涨了 3714 元,超过了 25000 元 / 平米。

根据重庆房产税试点政策:个人新购的高档住房要征房产税,高档住房是指高于主城新建商品住房建筑面积成交均价两倍的房子。

近一年重庆新房上涨约 8%,2022 年的税线提高 3704 元在情理之中。因此,房产税线的计算依据是近两年新房均价的两倍。

还有一点值得注意,25820 元 /㎡这个标准还要考虑增值税,实际征收房产税的单价还要高点!

粗略计算一下:起征点还要考虑算上税,最后税线还要高点。

换句话说,这个起征点,重庆绝大多数楼盘都达不到这个价,是妥妥的豪宅标准,刚需群体不用担心交高档住房房产税的问题。

征收对象

此次,重庆出台的 2022 年征收房产税主要面向高档住房。

例如,建筑面积交易单价达到 2020 年和 2021 年主城 9 区新建商品住房成交建筑面积均价 2 倍及以上的房子。

后续其他城市会否跟进?在征收标准上会否参考重庆市的做法?可以说,此番重庆市房地产税的调整,对整个楼市或会带来巨大影响。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 真意

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