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新浪乐居 2021-11-29

成都二手房成交连续 2 周环比大涨 须理性看待数据波动

来自乐居买房四川站的监测数据显示,上周(2021.11.22-2021.11.28,下同)大成都范围内一共成交了约 43.24 万平米的商品住房,环比增加了约 28.3%;套数共计 3376 套,环比增加了约 14.99%;套均建筑面积约 128.08 平米,环比上上周增加了 13.29 平方米。

与此同时,上周大成都范围内一共成交了约 22.02 万平米二手住房,环比增加了约 84.93%;套数共计 2366 套,环比增加了约 88.23%;上周套均建筑面积 93.09 平米,较上上周减少了 1.66 平米。

需要说明的是,近两周成都二手房网签成交异常增加,有个别人员解读为二手房市场行情走高。四川乐居认为,这两周异常增加的成交套数,可能跟之前的疫情有关、跟套均建筑面积下降有关,需进一步观察、理性看待。在 11 月初,成都有一波疫情,各行各业都有受到明显的影响,二手房在带看、成交两个环节都被限制了。疫情结束,二手房成交量回升,也在情理之中。

★数据说明:

1、周套均建筑面积 = 当周成交商品住房总建筑面积 / 总套数,反映了当周成交户型的平均大小,仅供参考。

2、数据来源:成都市住建局网上政务大厅即时交易信息

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