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ZAKER房产 11-15

广州领跌!72 个城市中 8 成降价,触发限跌令

11 月 15 日,国家统计局发布了《2021 年 10 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,10 月,广州房价连续 5 个月下跌。

四个一线城市,广州房价指数领跌,10 月下降 0.3%,深圳下跌 0.2%,北京、上海新房价格指数基本持平。

10 月份价格回落,市场感受应该很明显。

全国 72 城中,将近八成的城市共计 55 城房价下降。

二手方面,一线城市中,广州二手住宅销售价格环比增速为 0.6%,北京二手房价环比下滑 0.5%、上海环比下滑 0.4%、深圳环比下跌 0.2%,而下降幅度最大的城市为南充,回落 0.9 个百分点。

广州二手房降温明显

广州二手房的市场情况也不容乐观。

CRIC 数据显示,10 月份,广州二手住宅成交量仅有 5206 套,同比下降 51.27%,环比下降 15.91%,刷新 2021 年内新低。

从今年 1-10 月的整体成交趋势看,上半年形势向好,今年 4 月份开始,广州二手房价增速出现连续 3 月下滑,在 7 月份短暂企稳之后,8、9 月再次出现增速下跌趋势,10 月继续下跌 0.6%,广州二手房价指导价的威力初显。

与此同时,广州二手住宅成交均价跌回 3.0 万 / 平。

而广州 11 区的二手成交均价都呈现了下滑趋势,除花都区、从化区跌幅在 2000 元每平米上下,其余 9 区均在 2500-9524 元 / 平的下跌幅度。

72 个城市中 8 成降价,触发限跌令

11 月以来,多个地方继续出台房价 " 限跌令 "。11 月 1 日,湖南永州市零陵区住房和城乡建设局发布《关于严禁低价倾销的通知》称,各房地产开发企业不得以任何理由私自低价(如低于成本价、变相降价)等倾销扰乱该区房地产正常秩序,否则将依法依规进行惩处。

截至目前,全国已经有 21 城发布了 " 限跌令 "。其中有的城市是直接发布行政命令,有的则是通过约谈房企,限制恶意降价,否则就不给予网签的方式。这些城市包括沈阳、岳阳、昆明、唐山、江阴、鄂州、张家口、株洲、永州等。除了沈阳、昆明等个别城市外,绝大多数都是三四五线城市。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 张思睿

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