关于ZAKER 一起剪 合作 加入
新浪乐居 10-28

房产税首批试点城市名单辟谣!厦门人均免征 30㎡?真相是…

今年以来房地产税被高频提及。10 月 23 日,全国人大常委会发布《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定》,我国房地产税终于有了定论。

其中,提出 " 要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作 "。楼市一瞬间炸开了锅,各种消息在市场上不断发酵。

01

厦门成为首批试点城市?可信度不高!

最近有关厦门为首批 15 个试点城市之一的传言遭刷圈,咋一看顿时令人惊到酸爽。

不过,这一消息并无官方来源,且房地产税刚刚落地。财政部、税务总局将依照全国人大常委会的授权,起草房地产税试点办法(草案),按程序做好试点各项准备工作。因此,马上公布试点城市的可信度也不高。

02

首批试点征收区域预测名单你怎么看?

不过,中信证券研报指出,未来房地产税试点政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老划断政策以拓宽税基、适度调整税率、设置房产市值评估比例、首套房免征与人均免征面积等。关于试点区域的选择,其认为名单将于年底公布,并预测上海、重庆、深圳、海南将成为首批试点征收区域。

03

房地产税试点方案也有了?

另外一则广为流传的消息是关于厦门产税试点执行方案:

1、方案是人均免征额 30 平,扣除掉免征面积,按照评估值 7 折计价,1 套 1 个点,2 套 2 个点。

3、目前关键是评估价标准有争议,如果按照税务局过户的最低指导价,再打 7 折,那力度就要小一点。

4、当然,这是共同富裕税,超过三套以上多套房的土豪持有房地产财产的税赋会大大增加。

这一次房地产税在高层定调之下,迅速展开,背后的信号可想而知。

目前风声鹤唳,具体哪些城市率先试点,细则又是如何,有待官方进一步明确。

房地产税属于地方税的一种,国务院制定试点具体方法,试点地区制定具体实施细则,各地或将结合各地的实际情况,从征收的免征范围(针对新增住房或存量住房征收,按人均面积或套数征收等)、税基、税率等方面制定适合当地的征收细则。

各位有什么看法?欢迎留言讨论。

以上内容由"新浪乐居"上传发布 查看原文
一起剪

一起剪

ZAKER旗下免费视频剪辑工具

一起剪

相关阅读

最新评论

没有更多评论了
新浪乐居

新浪乐居

专业、及时、准确的房产资讯

订阅

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容

热门订阅 换一批

查看全部