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新闻晨报 10-25

套现 4.5 亿?“上海房叔”抛售 93 套房产引轰动,真相来了

日前,

《全国人民代表大会常务委员会

关于授权国务院在部分地区

开展房地产税改革试点工作的决定》

公布

房地产税改革试点工作的决定

10 月 24 日,

上海一则“房叔抛售同小区 93 套房产,

持有 28 年、房价翻了 100 倍

套现 4.5 亿元”的消息刷爆了社交平台。

而且所有房源都在一个小区

(网传视频 ↓↓↓)

经过多方采访了解到

该消息并不属实!

“老破小“突然开盘被秒光

10 月 15 日,周五中午,位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”门口,突然挤满了房产中介经纪人以及他们带来的看房客。来往有路人驻足询问,便有中介语焉不详地说:“这个小区开盘!”

▲网传图片 图自微博

▲网传图片 图自微博

其实,要说浦城小区“开盘”是件很奇怪的事!因为这是上海典型的老破小,上个世纪 90 年代就由陆家嘴房产开发有限公司建设完毕,共有 504 户,楼龄接近 30 年了。小区没电梯、户型过时,停车位也不足,绿化非常一般。

一名 16 日去浦城小区的看房客则表示,房子都是 1993 年落成的“老破小”,但地段好,均价 8.5 万 / 平方米,销售现场确实人挺多,房源当天全部秒光,而她没有抢到房子。

有看房客表示,不少人觉得这里以后还会拆迁,是很好的投资标的;也有人觉得这里地段好、总价低,自住的话交通方便。即便是出租,40 多平也能租到五六千的月租金,所以才会有那么多人来买。

接着,在社交平台上,也不断有网友发帖称,打包出售这批房子的是一个上海房叔,房叔 1993 年就在该小区囤下近百套房子,买入价格只有 700 元 / 平方米,结果价格翻了 100 多倍,现在一次性套现 4.5 亿元。

但这并非事实。通过多方核实获知,浦城小区这批被出售房源,与世茂集团在陆家嘴的投资开发历史有紧密渊源,其实际持有方原本也是世茂苏沪区域公司。

浦城小区地段非常优越,距离知名地标东方明珠仅约 2 公里,它临江而建,距离最近的黄浦江岸不到一公里。

房产中介公司判断这批房源将非常抢手,结果也确实如此。

浦城小区这次售价在 7.9 万元 ~9.3 万元 / 平方米之间,均价 8.5 万元,而该小区挂牌价最高已经突破了 10 万 / 平方米。而且,这次集中“开盘”是免收二手中介费的,因而吸引大批购房者。

一名上海房地产业内人士表示,今年下半年,大多数房地产公司内部都在盘点清理手头资产,要求各下属公司解决这类历史遗留库存,因而世茂现在出手这批房源,属于正常情况。

来源 | 第一财经

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