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新浪乐居 10-17

毛坯限价 2.5 万 /㎡,滨湖纯新盘建发珺和府规划曝光

乐居买房讯 同同 滨湖省府板块纯新盘建发珺和府规划疑似曝光,从图片来看共规划 14 栋楼。(目前规划局尚未公示,仅供参考,具体以实际为准)

图源微博:@合肥班长

2021 年 6 月 3 日,建发以居住单价 2280 万元 / 亩竞得滨湖科学城 BK202102 号地块,总价 192304 万元,竞配建租赁面积达 33800㎡,住宅楼面价 13679.99 元 /㎡,溢价率 25.27%。该地块商品住宅(毛坯)平均备案价格 25380 元 /㎡。

BK202102 号地块位于滨湖科学城锦绣大道以南、安徽路以西,101 亩,规划用途为商住混合,容积率≤ 2.5,居住参考地价 1820 万元 / 亩,竞买保证金 7 亿元,最高限价 2280 万元 / 亩,商品住宅(毛坯)平均备案价 25380 元 /㎡,最高配建租赁住房计容建筑面积 33800㎡。

地块周边路网交错,紧邻包河大道、锦绣大道等主干道,周边有地铁 1 号线、5 号线、7 号线站点,学校有合肥实验学校滨湖校区、合肥滨湖寿春中学、华山路小学等,医疗有滨湖医院,商业配套有悦方中心、百大心悦城等,紧邻融创秀场、十五里河景观带。

周边在售楼盘有蘭园、阳光城檀悦,高层均价 2.4 万 /㎡左右,引来大几千人登记,即将公证摇号开盘,高层产品中签率极低。居住氛围浓厚,滨湖瑞园、招商雍华府、碧桂园中堂等小区已交付,挂牌价超 3 万 /㎡。

不久前,据业内人士爆料,建发 BK202102 号地块将由建发、雅居乐、美的联合开发,预计 2022 年上半年首开,其中,美的负责营销,建发负责物业。

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