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新浪乐居 09-27

官渡古镇三期来了!占地超 2500 亩 要拆除 6 个城中村

乐居买房讯 计划总投资 18.8 亿元,总建筑面积约 119 万平方米,官渡古镇三旧改造连片开发项目预计 11 月初启动拆迁。

招标公告

近日,昆明市公共资源交易平台发布了 " 官渡古镇三旧改造连片开发项目动迁及拆除服务招标公告 "。

信息显示,官渡古镇三旧改造连片开发项目用地位于官渡街道辖区范围内,具体改造四至范围为:东至云秀路、西至珥季路、南至金学东路、北至西庄交接处,非住宅建筑面积约 31 万平方米,总建筑面积约 88 万平方米。

事实上,官渡古镇片区的建设改造在 20 年前就已启动。2001 年和 2005 年,一期、二期相继建成后,官渡古镇成为昆明的旅游名片,入选全国特色景观旅游示范名镇,并被评为国家 4A 级旅游景区。

官渡古镇三旧改造连片开发项目范围

在一期和二期外,官渡古镇还规划有占地面积更广、建设规模更大的三期。但是由于涉及的拆迁范围太大,迟迟未能取得实质性进展。

直至 2016 年南博会时,官渡区与云南文投签署官渡古镇三期项目开发协议,三期才再次被提上日程。

2017 年,官渡区发布的招商项目书显示:官渡古镇城中村改造项目占地 153.33 公顷(约 2300 亩),改造范围东至彩云北路,南至云大附中,西至广福路,北至珥季路。项目主要是对官渡古镇片区内的城中村,包括螺峰村、王家村、尚义村、秀英村、六谷村、西庄村等 6 个自然村进行城中村改造。6 个自然村拆迁户数约 3500 户,拆迁面积约 180 万平方米。

普洱茶中心规划

2019 年,官渡古镇三期的建设方向明确——中国普洱茶中心。按照规划,项目将围绕普洱茶展示、交易、仓储、科研、旅游、体验 6 大功能,分为中国普洱茶博物馆、普洱茶拍卖博览交易中心、普洱茶银行和普洱茶国仓、茶企展示区、普洱茶科研中心和鉴定中心、茶博园等 6 个板块。

根据《普洱茶中心暨中国(云南)普洱茶博物馆概念规划方案》,项目总建筑面积约 248.28 万平方米,扣除基础设施后,商业、住宅可建筑面积约 230 万平方米(涉及回迁量约 107 万平方米),其中住宅建筑总量约 184.7 万平方米,商业服务设施建面约 45.3 万平方米。

按计划,中国普洱茶中心项目将分为三期建设,一期计划 2020 年 6 月完成土地供应并启动普洱茶博物馆、普洱茶会议博览中心、七星级商务酒店建设,并计划于 2022 年完成建设。

二期计划于 2020 年 9 月启动秀英村、尚义村征地拆迁工作,2021 年完成土地供应,主要建设普洱茶旅游、体验业态,计划于 2023 年完成建设。

三期计划于 2021 年 9 月启动西庄村、六谷村征地拆迁工作,2022 年 6 月完成土地供应,主要建设仓储、科研业态,计划于 2024 年完成建设。

网友留言

人民网留言板官方回复显示,官渡古镇文化旅游建设项目也正是在 2019 年启动。项目范围涉及季官一组、西庄四组,宝象河以东的官渡三组、四组、五组、六组及金学东路西南方的七组、八组。

2020 年,昆明市投促网发布的 " 官渡古镇片区中国普洱茶中心建设项目 " 招商信息中,项目的总用地面积增加到 2533 亩,其中净用地面积约 1305 亩。涉及的村庄不变,但改造户数和拟拆除面积也有所增加,分别达到了 3596 栋和 244 万平方米。

2021 年 3 月,官渡古镇回迁安置房建设项目(棚户区改造)施工图审查服务进行招标,回迁安置房建设项目建筑面积约 108 万平方米,用地规模约 33 亩。

7 月中旬,官渡古镇多项配套招标工作启动,包含了配套中小学、停车场、周边道路等。其中配套中小学位于官渡古镇东南侧,总用地面积为 47887.22 平方米 ( 约 71.83 亩 ) 。

官渡古镇

截至目前(2021 年 7 月),官渡古镇三期共完成民房签订协议 570 栋,已完成新亚洲海鲜市场、二手市场、永第民生、禽蛋市场及官渡中心学校等拆除工作,保障性住房施工已完成基坑挖掘及楼房建设基础工作。

在 " 十四五 " 规划中,官渡区提出将启动城市更新改造三年行动计划,实施郭家小村—羊甫、官渡古镇等 " 三旧 " 改造连片开发,推进凉亭、丁家村等片区城中村改造项目。

螺峰村、王家村、尚义村、秀英村、六谷村、西庄村等 6 个自然村,注定要在不远的将来从地图上消失了,你会怀念吗?

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