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新浪乐居 09-23

广州第二家 K11 来了!新世界中国正式牵手增城夏街村!

新世界再下一村!

9 月 22 日,增城夏街村公布了合作企业结果。

结果毫无悬念,新世界中国正式入主夏街村旧改。

继 8 月拿下海珠区联星村后,新世界中国再次拿下旧村改造项目,布局广州势不可挡。

01

夏街村位置相当优越,隶属荔城板块,坐落于增城中心城区。

其东临增江,西靠增城广场,邻近荔枝文化公园、南山古胜、蕉石岭森林公园等景观资源及大型商业中心。

周边有东汇城、图书馆、博物馆、万达广场、中医院、蕉石岭森林公园、增城文化公园等,生活配套丰富。

基础数据显示,夏街村改造公示红线范围面积约 796 亩,户籍 1537 户,共 4059 人。

现状建筑总量 2665 栋,建筑总面积为 643222.19m ,建基总面积为 179545.96m 。

其中,私人房屋共 2548 栋,集体房屋 114 栋,国有房屋 3 栋。

整个项目将分为 A、B 两区进行改造。

据了解,夏街村是增城最为古老的村落之一。

村内拥有历史悠久的青砖古民居、宗祠、多株古树名木,还有一条长约 800 米的古驿道,人文底蕴浓厚。

另一方面,现状建筑多为上世纪建成的村民住宅,以砖混结构为主,散乱无章,基础设施不完善,改造乃时势所趋。

夏街村部分文化遗存

02

位置优越 + 一线临江,夏街村很早前已成为房企 " 虎视眈眈 " 的对象。

据了解,在新世界成为合作意向企业前,天伦控股也曾接触过该改造项目。

关于天伦控股,大家可能不熟悉,但实力不容小觑。

其成立于 1995 年,是集房地产开发经营、酒店管理和物业管理的房地产企业集团,项目主要集中在广州、海口、郑州等城市。

在广州,天伦控股就曾参与或主导了天河林和村旧改、峻林、新天 · 半山墅、越秀君汇世家、黄埔金港花园等项目。

新天 · 半山墅实景图 套均 4000 万

今年,天伦控股更是联手景业名邦、中洲集团,摘下黄埔珠江村项目。

据公开资料显示,天伦控股最早在 2019 年 1 月通过表决,成为夏街村的改造合作意向企业。

但在 2020 年 6 月夏街村再次召开的合作意向企业表决中,赢家则换成了新世界中国。

个中原因,暂时不得而知。

至于新世界,增城早不陌生,其从 1999 年就开始布局,打造了新塘新世界花园。

近年来,新世界在增城的动作更是不断,先后拿下多块宅地、旧改项目,打造了新世界广汇尊府,刷新增城洋房的天花板。

城市更新方面,其首个旧改项目——新世界星辉,脱骨于塔岗村,将在年内入市。

03

有了 K11、广粤尊府这样的名招牌,夏街村未来将发生怎样翻天覆地的变化?

据了解,新世界中国拟将其打造成以精品街区、高端酒店为中心,集创新产业、品质居住、商务办公、特色商业、创意文化以及休闲体育于一体的复合功能居住产业区。

简单来说,新世界施展一贯的拿手好戏,打造配套齐全的生活综合体,岭南新世界就是最好的例子。

岭南新世界实景图

根据招标方案,项目也将重点引进 K11 集团旗下品牌、瑰丽酒店旗下品牌等知名品牌或同等行业地位的其他品牌产业,将夏街村片区打造为高品质经济生活示范区。

如打造高端写字楼 K11 ATELIER、高端商场 D · PARK、K11、商务型酒店芊丽酒店等。

夏街村改造效果图(最终以官方发布为准)

此外, 由于夏街村位于增江 " 一江两岸三带 " 精品工程中,未来改造同样备受瞩目。

根据规划,未来将规划在村内建设游船码头,完善内部道路建设,贯通沿江绿岛和横向步道,增加运动休闲、旅游设施、环卫等一应设施。

若工程顺利落实,夏街村将成为增江河边一段靓丽的风景线。

图源:增城区城乡规划与测绘地理信息研究院

广州第二家 K11 即将落户增城,你期待吗?

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