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ZAKER房产 09-22

广纸新城核心地块调整规划,将扩大教育用地

9 月 15 日,海珠区 AH050310、 AH050311 地块(AH0503 规划管理单元)控制性详细规划调整批前公示。

地块位于广州海珠区西部,东至鸡春岗旧村,北至南泰路,西至南边路,南至星汇海珠湾。

距离广佛线燕岗地铁站直线距离 600 米;同时,在建中的广州超级大环线地铁 11 号线也拟设点在燕岗站。

从规划图可看出,AH050310 地块用地性质由社会福利用地 ( A6 ) 调整为中小学用地 ( A33 ) ,同时 AH050311 ( G1 ) 合并至 AH050310 地块内,AH050310 地块的用地面积由 24772 平方米调整为 25232 平方米,地块的绿地率为 35%。容积率、建筑量、建筑密度与建筑高度等指标根据相关主管部门要求与批复控制。

此次调整范围约 6.1 公顷。

地块位于广纸新城核心区域,周边分布有:

公寓:越秀星汇海珠湾(参考单价为 3.8 万 /㎡)、绿地越秀海玥(参考单价为 3.6 万 /㎡)、华新方圆 333(未开盘);

住宅:保利花园(二手均价为 5.2 万 /㎡)、金融街 · 融御(二手均价为 10 万 /㎡)、雅居乐海珠小雅(二手均价为 6 万 /㎡,暂无在售房源)等。

目前区域内教育资源有:南边路小学、奥通小学、工业大道中小学和培红小学;南石中学、第 98 中学等。

此次地块扩大教育用地,让广纸新城教育资源越加丰富,对片区未来是一大利好。

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 小红

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