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ZAKER房产 09-16

黄陂拟征收 3 万平土地建教育一条街,广府壹号或成最大赢家

近日,黄埔黄陂板块又有新动作。拟征收黄陂新村 3 万平土地,用于建中小学、公园绿地、城市道路。

从地理位置看,征收的土地位于天鹿南路以东、广佛肇高速公路以南、广汕公路以北。

此次征收的土地主要用于建设中小学,加上周边已有的黄埔区黄陂小学,黄埔军校附属中学,广州科学城第一幼儿园等优质资源,这里未来将变教育一条街。

征地与在建中的翔龙商业用地相邻,而融创广府壹号位于商用地的北侧。周边有商业有教育,广府壹号占据着绝佳的地理位置,

目前黄陂板块已建成有多个中小学,广府壹号小区本身也配建了 6 个年级 24 个班的公立小学,现在又在小区旁边多了 3 万平的教育用地。可以说,广府壹号将是黄埔区教育资源最靓的仔!

具体的拟征收土地情况内容如下

拟征收土地的位置和范围:天鹿南路以东、广佛肇高速公路以南、广汕公路以北。

二、拟征收土地的规划用途:中小学用地、公园绿地、城市道路用地。

三、拟征收土地面积:30120.17 平方米(折合 45.18 亩,以国家 2000 坐标核算)。

四、自本预公告发布之日起,本局将组织有关征地机构和测量单位,进入拟征地现场,对土地的权属、地类、面积,以及地上附着物(含房屋)的权属、种类、数量、结构等现状进行调查,请各相关单位和个人相互知照,并予以配合。调查结果将与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

五、征收土地的补偿标准和安置途径:

(一)补偿标准:依照《中华人民共和国土地管理法》第四十七条和《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十条有关规定拟定。其中,地上附着物(含房屋)和青苗等的补偿,将根据调查确认的实际情况拟定具体的补偿标准。

(二)安置途径:

1. 以货币方式支付被征地农民安置补助费安置;

2. 为被征地农民支付社会保障金,购买社会保险;

3. 留用地安置。

(三)本局根据实际测量、现状调查和确认结果拟定具体的征地补偿安置方案后,将在依法报批前另行告知被征地农民集体经济组织和农户,充分听取意见。被征地农民集体经济组织和农户对拟征收土地的具体补偿标准、安置途径有申请听证的权利。

六、自本预公告发布之日起,除正常农业生产外,被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗,征地时一律不予补偿。

专此公告。

广州市规划和自然资源局

2021 年 9 月 2 日

出品 /ZAKER 房产

编辑 / 小红

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