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ZAKER房产 09-15

全国 70 城房价数据公布,8 月广州跌了

9 月 15 日,国家统计局发布 8 月份 70 个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示,全国 70 各大中城市中,共有 46 城新建商品住宅价格环比上涨,比 7 月为 51 城有所减少。其中,四个一线城市中,深圳涨幅最大,以 1% 的增速领跑全国,北京上涨 0.2%,上海上涨 0.4%,而广州是四个一线城市中,唯一下跌的城市,跌幅 0.1%。

资料显示,自调控收紧之后,广州房价上涨幅度持续收窄,5-7 月份的上涨幅度分别为:1.5%、1.0%、0.2%。可以清晰明了的看到,广州房价正逐步呈现下调状态。

在二手市场方面,8 月份 70 城数据为:一线城市二手住宅销售价格环比上涨 0.2%,涨幅比上月回落 0.2 个百分点。其中,北京、上海和广州环比分别上涨 0.4%、0.2% 和 0.5%,涨幅比上月分别回落 0.3、0.5 和 0.1 个百分点;深圳环比下降 0.4%,连续 4 个月下降。

需要留意的是,广州二手房的上涨幅度也是在下跌。5-7 月份该数据为 0.9%、0.6%、0.6%。

在二手方面,广州 8 月份已经出台 96 个小区的指导价,遭遇限价的二手小区业已出现价格松动。按照广州住建局发文 " 结合市场运行情况适时发布其他热点区域小区的交易参考价格 " 的文件表述,下一步,可能会有更多的二手小区被限价。

以深圳出台二手房价后的走势来看,广州二手房进入价格和交易量萎缩,预计会发生在未来半年。

而当二手预期被打掉之后,广州一手市场的炒房热情也会跟着被浇灭。因此,下半年,随着调控发威,广州房价回调依然会是主轴。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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