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ZAKER 房产 09-09

增城新政:10 月起,“交房即交证”条款将被写进购房合同

9 月 6 日,广州市规划和自然资源局增城区分局发布了《广州市增城区商品房项目 " 交房即交证 " 实施方案》," 交房即交证 " 服务有了新变化。

实施方案明确提到,在增城购房,交房时间、交房条件、办证方式、税费缴存方式等内容将被写进合同。

" 交房即交证 " 的变化在哪里?往下看

房屋买卖合同升级,服务再深化

方案明确,10 月 1 日起,取得预售许可的房地产开发项目,企业在与购房人签订《广州市商品房买卖合同(预售)》及补充协议时,须增加 " 交房即交证 " 登记模式条款,明确双方责任义务,包括交房时间、交房条件、办证方式、税费缴存方式等内容。

也就是说,以上提及的交房时间、交房条件、办证方式、税费缴存方式等内容将被写进合同!

其实," 交房即交证 " 服务在去年就已经提出实施,以前 " 交房即交证 " 服务主要为产权登记层面,而本次方案新增了 " 三测合办 " 服务内容。

即建设工程规划验收测量、人防工程竣工验收测量和新建房屋不动产测绘 " 三测合办 ",实现 " 一支队伍、一个合同、一次进场、同一窗口、多点服务 "。

此外,方案还新增了预售款监控、土地出让金核实办结等服务内容。

据方案所示,项目具备竣工验收条件后,房地产开发企业可按规定同步申请工程竣工联合验收、土地核验及房屋所有权首次登记。

群众实现登记 " 零跑动 "

值得关注的是,方案还提出多部门深度联动,实行 " 一网通办 ",让企业和群众实现登记 " 零跑动 "。

例如,房地产开发企业可通过平台,完成增量房转移登记网上申请、网上核缴税、网上交费,核发电子证照等服务。在这个过程中,还可以拓展联办水、电、气等服务。

早在今年 7 月份,增城的时代倾城在交楼的时候,就开展了 " 交房即交证 " 服务,交付现场就有 51 户业主在拿到新房钥匙的同时,一并领取了不动产权证书。

其实,不止是增城区实行这个政策。

就在日前,黄埔区不动产登记中心联合区税务局等在 " 龙湖双珑原著 " 项目交楼现场开展 " 交房即交证 " 试点服务。试点服务现场,经中心工作人员指引,业主扫描二维码进行人脸识别核验,登记系统自动完成核准登簿。

通过这种 " 人脸识别,自动审核 " 的模式,业主在取得楼房钥匙的同时查询到了自己的电子不动产证照,领取了实体不动产权证书。

办证服务窗口延伸至了项目现场,登记 " 零跑动 ",实实在在为业主提供了便民利民服务。对于这个新政策,广大业主们,你们支持吗?

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 乐文

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