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ZAKER房产 07-26

几十家重点房企拿地纳入监管,买地金额不得超过年度销售额 40%

7 月 26 日,财联社报道,被纳入 " 三道红线 " 试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额 40%。知情人士向记者透露,这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。

此举,意味着,政府对重点房企土储面积又加上了一条枷锁。

根据此前新闻媒体报道,在去年年末,有关部门在召开关于三道红线的座谈会时,对试点房企进行了扩容,数量可能由 12 家扩大到 30 家。

不仅如此,有媒体报道,在今年 6 月份,央行监管部门已经出手,将 " 三道红线 " 试点房企的商票数据纳入其监控范围,要求房企将商票数据随 " 三道红线 " 监测数据每月上报。

不过,据知情人士透露,目前商票数据暂未被纳入 " 三道红线 " 计算指标,不排除未来被纳入计算的可能性。倘若商票数据日后被纳入 " 三道红线 " 指标中的有息负债指标计算,未来房企降负债压力将进一步加大。

此前于 2020 年 8 月,监管部门为控制房地产企业有息负债规模,对重点房企按 " 红 - 橙 - 黄 - 绿 " 四档管理,并设置了 " 三道红线 ",具体为剔除预收款后的资产负债率大于 70%;净负债率大于 100%;现金短债比小于 1 倍。试点房企须在 2023 年 6 月 30 日前完成降负债目标。

出品 / ZAKER 房产

编辑 / 临川

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