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年后南京房租涨了?部分优质房源有微涨

现代快报讯(记者 陆雨潇 周明)随着春节假期结束,外来务工人员陆续返宁,南京租房市场迎来今年首个旺季。3 月 4 日,现代快报记者探访南京多家房屋中介公司了解到,目前南京租房市场的房租价格与年前基本持平,部分优质房源价格略有上涨。

年后想租房,发现租金涨了

市民潘女士最近由于工作变动,想把签了一年的单间转租出去。她把房源挂在某长租公寓租赁平台 APP 上时发现,平台给出的房租价格较之前略有上涨。" 我签约时租金是 1190 元 / 月,现在平台挂出的价格为 1230 元,月租金上涨了 40 块左右。"

△房屋租赁平台截图

白领小刘在江宁区百家湖附近做销售工作,目前租住在河定桥附近。最近,由于房东不再续租,小刘打算找中介在原小区重新租房。" 之前住的两室一厅只要 3100 块就行,现在中介带我看的房,报价最低也要 3300,还是涨了些的。" 不过小刘告诉记者,按照她多年的租房经验,看定了房子后一般都有一两百的议价空间,所以房租涨幅在她的接受范围内。" 我经常加班,只想住在公司附近,现在这个小区住得挺满意的,就算涨了也得租啊。" 小刘说。

租金基本持平,优质房源价格略有上涨

" 三四月份是租房旺季,我们一天能接待七八组要租房的客人,有一套比较好的房子挂出来三天就租出去了。"3 月 4 日,现代快报记者走访了新街口附近的一些房产中介公司。房产中介徐先生告诉记者,最近这段时间是租房的旺季,但房租的价格基本与年前持平,只有一些房子略微有涨幅," 像租房旺季,一些装修好本身地理位置还不错的房子,房东可能会涨个一两百。"

徐先生表示,房租的价格与市场需求、房子的装修以及房东心理等诸多因素有关。" 比如就拿房东心理来说,如果房子挂得时间长还没租出去,房东还会降租金。"

在江宁区双龙大道附近,多家房产中介公司工作人员告诉记者,年后无论是店内挂出的房源、还是上门看房的租客,相较年前都多了不少,但房租基本没有变化。" 这一片的租金一直都维持在 3300-3500 块左右,没听说有涨价的情况。像类似的房型和位置,装修好的贵个两三百都很正常,但不能说它是涨价吧。" 中介陈先生告诉记者,在年前,有部房东担心过年房子出现空置情况,会选择主动降价,如果没租出去,过完年价格可能又涨了回来,但这种涨幅和之前降价幅度基本持平。

" 我家在龙江两室一厅的房子,租金每月四千多。" 房东候女士说,自家房子的房租每年都会一两百元的上涨," 但最近这段时间龙江的房子没涨,所以我们家也没涨。"

据 1 月 15 日某房产平台发布的信息显示,2020 年南京市租房市场受疫情影响,全年平均租金为 41 元 /㎡,较 2019 年下降 2.2%,是近十年来南京平均租金的首次下滑。受春节影响,2 月南京全市平均租金为 40.3 元 / 平方米,与一月持平。随着 3 月返工潮、开学季的到来,租金水平或将回升,交通便捷、生活方便的主城区及租金低廉的近郊区租房市场会更受欢迎。

以上内容由"现代快报+ZAKER南京"上传发布 查看原文

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