关于ZAKER 融媒体解决方案 智媒短视频 合作 加入

停车场到底有没有业主签名同意

新闻到底:《停车 57 分钟 为啥要按全天收费》②

新闻闪回:1 月 17 日,沈阳一位市民在于洪区依云首府南停车场泊车 57 分钟,被收取 7 元停车费。该停车场白天停车 3 元,夜间停车 4 元,7 元停车费是按全天收费。1 月 20 日,负责管理该停车场的沈阳泊客停车场管理有限公司一位王姓负责人表示," 按次计费,不按时计费,跨过 17 时节点就计入夜间停车。"

依云首府小区门外场地是怎样租给停车场公司的?是否经过全体业主签字并获得足够比例同意?1 月 21 日,辽沈晚报记者对小区业主进行了随机采访。

11 位受访业主中,有 1 位表示 " 业委会委托物业让业主签字 ",另外 10 位则表示 " 不知道 "、" 不清楚 "、" 没通知我签字 ",而沈阳泊客停车场管理有限公司表示有合同、有业主签名。

1 月 22 日上午,泊客公司出具书面材料,其中有走票统计数据及业委会成员签名,但没有业主签名。

多数受访业主: 不知 " 签名 " 一事

1 月 21 日,辽沈晚报记者来到依云首府小区南门外,随机采访了 11 位业主,他们中多数表示 " 不知道 "、" 不清楚 "。

一位年纪 50 多岁的业主表示,从没有接到过关于门外停车场签字投票的通知," 不知道停车场公司有没有合法手续,我是不知情 ……"

11 位受访业主中,10 位业主表示并未签过字,更不要说同意与否。一位年纪 40 多岁的男业主表示,不知道业委会怎么走的程序,就把门外的场地租给了停车场公司。

当天的受访业主中,有 1 位表示知道签字一事," 业委会委托物业找业主签名,在门岗放了表格,进出小区时候可以签字 "。问到是否签字及是否同意,他没有回答。

泊客公司:

未能出具 " 业主签名 "

1 月 21 日,辽沈晚报记者与沈阳泊客停车场管理有限公司王姓负责人取得电话联系,他表示公司与业委会、物业签的三方合同,还表示有全体业主签字的材料。

1 月 22 日,王姓负责人向辽沈晚报记者当面出具相关材料,包括停车场场地租赁合同、业委会相关通知、委托书及走票统计数据等。

委托书显示:由于业委会部分成员工作繁忙,现就经营停车场征求业主意见一事与物业服务中心协商达成一致,委托物业服务中心工作人员作为业主表决票的代办人 ……

泊客公司出具的材料上,只有业主委员会 7 人签名或合同三方盖章,并无其他业主签名。

社区:

一些业主反对建停车场

1 月 22 日下午,辽沈晚报记者为此来到依云首府社区,社区张书记和社区工作人员表示小区业委会成员共 7 人,其中 1 人已经辞职,业委会主任年龄已高,而且身体不太好,几个月后也会辞职。

在物业办公室,张书记和杜经理表示小区业主中有一些反对引入第三方停车场管理公司,主要原因是停车费问题。

1 月 21 日,曾有业主向辽沈晚报记者表示,停车场建立后一年要多花 2000 多元停车费。

张书记表示,在第一轮走票后,有业主提出质疑,所以进行第二轮逆向走票,也就是允许业主修改第一轮走票中的赞成与否。最终,小区 3868 户形成有效走票 3783 户,同意的有 2872 户,同意率 75%;同意面积 334099.68 平方米,同意率为 75.9%。

物业:

业主签名不能提供

在采访业主过程中,有业主向辽沈晚报记者表示 "(场地)咋包出去的,你去问问物业,问问业委会,签字在哪呢?"

1 月 22 日下午,辽沈晚报记者来到负责该小区的沈阳富兴安泰物业管理有限公司,该公司杜经理回答了相关问题,她表示业委会确实委托物业向业主征求意见并签名,而且进行过两轮。

" 走票签名从 2019 年 3 月 26 日开始,7 月 5 日结束。" 她表示,全体业主的签名就保存在物业公司,但因涉及业主隐私不能给记者看。

杜经理拿出小区规划图纸表示,业主们签名表决的是小区规划红线以内的区域。

下午 5 时许,她带记者来到停车场,表示人行道的一行 " 立砖 " 就是红线所在,并表示不清楚停车场在该红线外的手续情况。

律师:

签名应接受业主查验

对于此事中涉及的业主签字的法律问题,辽沈晚报记者采访了辽宁卓政律师事务所王汉农律师,他表示业委会可以委托物业代为走票," 小区全体业主的签名可以不让外人看,但应向小区全体业主公示,而且应对全体业主公开接受查验 "。

" 全体业主签字表决的是小区规划红线以内场地,红线以外的停车场部分应经过交警、规划、物价等部门的审批或许可,如果未经合法手续私设停车场系违法行为,应经上级部门确认后依法予以取缔并承担行政违法责任。" 他表示。

辽沈晚报 · ZAKER 沈阳记者 李毅 王罡

以上内容由"辽沈晚报·ZAKER沈阳"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享