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萍乡都市国际小区精装变“惊装” 开发商煜佳房产违规交房

江南都市报讯 卢勇、全媒体记者范晶、实习生齐洋盛摄影报道: " 墙面有裂缝、空鼓,局部还出现渗水,这样的房子交给我们,谁敢住进去?" 连日来,多名读者向江南都市报新闻热线反映,萍乡市都市国际小区未达到交房标准,但开发商江西萍乡煜佳房地产开发有限公司下达 " 入伙通知书 ",催业主收房。

根据《建筑法》《合同法》等法律规定,建筑工程竣工经过验收合格后,方可交付使用。记者调查发现,开发商甚至没有办理好 " 竣工验收备案表 " 就要求业主收房,明显违反相关法律规定。目前,当地职能部门已责令开发商整改完善后再交房。

投诉

新房被曝问题多 开发商强令收房

1 月 18 日上午,在萍乡市安源区韶山东路 189 号都市国际售楼部 , 众多业主投诉都市国际开发商精装变 " 惊装 "、无证交房等问题。

" 装修后出现的问题太多了,阳台、厨房存在漏水现象,瓷砖里面是空的,漏电保护开关都没有装,还要我们现在就来收房。" 现场一名业主气愤地说道。

据了解,都市国际开发商江西萍乡煜佳房地产开发有限公司(以下简称煜佳房产公司)近期向业主交付 5 栋楼,涉及精装房 4 栋、10 栋、13 栋,毛坯房 5 栋和 8 栋。该公司给业主下了 " 入伙通知书 ",规定业主如未按时限办理,则视为自动验房。然而,这 5 栋楼或多或少暴露出各类问题。

" 开发商房屋验收相关手续都没有出示,还要我们收问题房。" 部分业主说。

目击

墙体多处裂缝 有墙面因渗水起泡

在业主带领下,记者进入都市国际小区多个房间查看。据 13 栋 303 室业主小梅(化名)介绍,她买的是精装房,建筑面积 98 平方米,总共花费 59 万元,其中首付 21 万元,贷款 38 万元。3 日,小梅就收到了煜佳房产公司的交房通知,称定于 18 日交房,而房子现场的情况实在让她难以接受。"98 平方米的房子出现大小问题几十处。" 小梅郁闷地表示,这种 " 惊装 " 的房子,怎么能交给业主来验房呢?

经小梅指引,记者注意到,房间内部墙体出现多处裂缝,部分地方因渗水墙面起泡,木地板有塌陷感。

在 8 栋 903 室(毛坯房),业主小兰(化名)反映,多处墙面徒手就能掰掉一个小角,存在质量缺陷;卧室存在多处空鼓,安全隐患大。

还有部分业主反映,精装房门、窗等处未做收口处理," 房子都没有装修完,就让我们先收房。" 部分业主认为,开发商急切要求交房,让他们对房屋工程质量更担心了。

调查

装修公司称精装未结束 完工才能验房

房子是不是未装修完就赶着交付呢?为此,记者来到负责装修的佛山市大自然绿客科技有限公司(以下简称大自然公司)。

该公司施姓工作人员解释,因开发商给大自然公司的精装费用迟迟没到位,导致材料滞后。都市国际精装房距大自然公司精装的交房标准还要几天,目前仍在做收尾工作," 都市国际业主在反映装修问题,我们也在积极解决,至于其他单位有没有在解决,这是甲方(煜佳房产公司)的事情。"

据大自然公司赖姓相关负责人介绍,按照程序来说,精装房需要做完精装修后,才能叫业主验房。

为什么开发商如此 " 火急火燎 " 地想办理交房呢?部分业主猜测,因为开发商已逾期交房几个月,按照约定,逾期越久,开发商将承担更多的相关赔偿。

监理单位称 7 日内解决业主提出的问题

18 日中午,5 栋楼的业主各派代表与都市国际的开发商煜佳房产公司负责人在售楼部协商。煜佳房产公司崔姓负责人称,都市国际小区不存在无证交房情况。

煜佳房产公司分管工程的吕登平接受采访时也表示,都市国际小区相关房屋验收证明都齐全。当记者提出查看相关证件时,吕登平却称,证件已经锁起来了,相关的工作人员下班了,协商时已出示给业主代表拍照。

吕登平表示,业主反映的有些问题确实存在,公司在积极整改。

记者问道:" 能否作保证,将主要问题解决后,再交付业主使用?" 吕登平没有正面回应。他称,业主的担心是多余的,都市国际三期还在建,售后工作公司还要继续做的。

不过,很多业主并不认可吕登平的说法。他们表示,开发商必须解决房子的主要问题,达到交房标准,才能同意收房。

江西同济建设项目管理股份有限公司(都市国际项目监理单位)总监糜玲告诉记者,在与业主协商的过程中已收集了业主反映的各项问题,后续会把问题分发给负责的各单位,要求各单位立即整改。糜玲承诺,将在 7 日之内解决业主提出的问题。

但是不少业主仍表示担心," 他们态度一直很好,但总是不解决实事,不然,大多数问题不会堆积至今。"

回应

萍乡市建筑工程质量监督站:督促开发商严格按要求整改

18 日下午,记者将 " 都市国际 " 未达标准交房、可能存在 " 无证 " 交房的行为,反映至萍乡市住房和城乡建设局。该局主要领导高度重视,积极调度。

18 日下午 5 时许,记者随同隶属萍乡市住建局的萍乡市建筑工程质量监督站工作人员进入都市国际小区,对目前主要问题进行检查。多名业主与煜佳房产公司相关负责人均在场。

质监站工作人员称,都市国际目前交付的共 5 栋,已办理 " 工程质量监督报告 ",按照十分之一的比例抽查验收。再次勘察现场时,工作人员发现了一些质量问题,主要包括:墙体局部空鼓、窗户外墙渗漏、粉刷砂浆质量不达标。下一步,将督促开发商严格按要求整改。

" 存在问题一定要整改,开发商应按户做意见收集表,逐户整改到收房标准,存在质量问题的,不得交房。" 质监站站长唐铭称。

安源区住建局:未办竣工验收备案表 待手续齐全后交房

18 日下午,安源区住房和城乡建设局副局长曾旻和煜佳房产公司崔姓负责人、业主代表坐下来协商。

曾旻称,目前煜佳房产公司没有到住建局办理竣工验收备案表,建议煜佳房产公司停止都市国际交房事宜,先进行自查和整改,待手续齐全后才能交房。据曾旻介绍,都市国际项目已做工程质量监督报告和消防验收意见书,而规划验收还在办理中。

针对业主投诉房屋质量、装修不达标的问题,安源区住建局局长肖维林表示,已责令煜佳房产公司整改。如果后续仍存在问题,住建局将主动找业主、社区、开发商协调,切实解决业主反映的问题。

编辑:邬薇

以上内容由"江南都市报·ZAKER南昌"上传发布 查看原文

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