拆！南昌尚东大道小区违规封闭架空层

江南都市报讯 张瑞颖、全媒体记者章娜、实习生汤荞、王心怡、黄盈摄影报道：1 月 21 日，记者从南昌市城管支队直属二大队获悉，位于青山湖区高新大道与北京东路交界处尚东大道小区在建成之初就违规封闭架空层擅自挪为他用，近年来，该大队组织十余次集中拆违行动，终于于本月将小区内的所有违规封闭架空层的墙体拆除到位，共计拆除面积达 1200 余平方米。

2016 年开始，多位市民投诉称，南昌市青山湖区尚东大道小区多栋楼体改变规划设计违规封闭架空层。南昌市城管支队直属二大队组织执法人员多次上门调查后发现，该小区是 2005 年前建成的，违建存在多年，不仅体量大，涉及小区多栋楼体近 1200 余平方米，而且开发商、物业、社区和小区业主四方存在争论纠纷。当即，执法人员多次联系该小区相关负责人员调阅相关审批材料，但由于年代久远，管理人员多次更换，只提供了部分建设审批图纸。之后，为调取详细的审批资料，对该建设进行定性，执法人员多次在南昌市城建档案馆以及南昌市不动产档案信息中心调取当时建设的审批图纸，并比对投诉的内容一一查看，准确勘明该小区 4# 楼，16# 楼，17/18# 楼的架空层，商业 A 段通道均有违规封闭行为。

数年来，执法人员多次上门找到其开发商建设单位，下达《责令改正违法行为通知书》，张贴公告，并多次上门对违规架空层内的承租户耐心细致的说明情况，督促限期自行清理违规架空层内的物品，通过多次努力，承租户终于同意配合拆违。" 由于开发商、物业、社区和小区业主四方存在争论纠纷，我们处理此次拆违是慎之又慎，不下 20 余次上门做工作，进行思想沟通和法规宣传。" 现场执法队员说。截至目前，尚东大道小区所有违建封闭的墙面全部拆除到位，跨时十余年的历史遗留违建终于拆除。

编辑：邬薇