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上观新闻 01-20

房地产企业融资“三道红线”提出近半年,绿地控股净负债率累计下降近 50 个百分点

2020 年 8 月,住建部与央行提出了重点房地产企业融资 " 三道红线 ",对企业剔除预收款项后的资产负债率、净负债率和现金短债比等指标提出明确要求。作为试点之一的上海企业绿地控股,半年来表现如何?1 月 20 日晚,绿地控股发布 2020 年业绩快报显示,集团去年净负债率累计下降近 50 个百分点。

根据业绩快报,绿地控股去年全年总收入 4813 亿元,同比增长 12%;总资产达到 13491 亿元,同比增长 18%;资产负债率 88.28%,稳步回落。

2020 年,绿地控股加大力度去杠杆,取得阶段性成果。全年初步数据显示,短短数月间,绿地现金短债比快步提升,累计提升幅度超 40%;净负债率明显下降,累计下降近 50 个百分点;剔除预售款后的资产负债率逐步回落,有息负债总额较高点下降约 450 亿元,单月经营活动产生的现金流量净额均为正且持续稳步提升。

绿地控股表示,集团提出了 " 三年三步走 " 去杠杆计划,有计划、分步骤、多管齐下降负债去杠杆,包括:主动压减有息负债规模,优化资产负债结构;聚焦成长性地区,优化土地储备结构,提高土地投资质量;根据市场情况以销定产,灵活调整生产供应节奏;加快销售资金回笼,实施审慎稳健的现金流管理;加快已售项目建设和交付结转;积极充实企业资本金,提升资本实力。

绿地控股董事长、总裁张玉良表示,将坚定不移降负债、去杠杆,不断优化资产负债结构,守住安全发展底线。持续推动转型升级,确保主要经济指标平稳较快增长。

在疫情和房地产调控收紧双重影响下,绿地控股 2020 年发展质量逆势走高。房地产业全年结转收入、回款再创历史新高。" 健康宅 2.0" 产品标准推出,全年落地应用 138 个重点项目。

在商贸领域,贸易港平台功能持续做强,已累计吸引 70 个国家和地区的 176 家企业入驻,设立国家馆 46 个;在全国建设分港 10 家、开业运营 4 家。对接服务进博会成果丰硕,先后与 34 个国家的 68 家企业达成采购意向。

栏目主编:张奕 本文作者:戚颖璞 题图来源:视觉中国 图片编辑:邵竞

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