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潇湘晨报 2020-11-26

长沙首个全装修项目实现“交房即交证”

" 太开心了,今天交房拿了钥匙,不仅可以拎包入住,同时还拿到了产权证书,真是喜上加喜。" 在今日上午的交房现场,金茂湾业主任女士接过新房钥匙和《不动产权证书》时,发出了这样的感慨。

11 月 26 日,在长沙梅溪湖金茂湾 " 交房即交证 " 仪式现场,长沙金茂湾 540 户业主同时拿到了新房钥匙和不动产权证书。金茂湾项目也成为了长沙市印发新建商品房交房交证实施方案后,首个实现交房当天即交证的全装修项目。

长沙梅溪湖金茂湾项目总经理曾平安先生介绍,本次金茂湾交房的 22-25 栋为全装修项目,本应工期更长,手续更多,但通过市住房城乡建设局、市自然资源规划局、市不动产登记中心等相关部门大力改革和精准服务,项目顺利完成了交房和不动产登记证办理的各类手续,实现了交房当天即交证,切实增强了业主的获得感和幸福感。

此前,在长沙,新建商品房(毛坯)从预售签约到取得不动产证,普遍需要两到三年时间,甚至不少项目因多年办不到产权证而成为遗留问题。交房与交证的不同步,给购房者在落户、子女入学、银行贷款等方面造成了一定困扰,还成了部分购房者长期以来的 " 心病 "。

长沙市住建局相关负责人表示,为解决购房人长期以来的 " 心病 ",保障人民群众权益,市委市政府以 " 减负惠企、便民利民 " 为出发点,聚焦 " 交房不能同步交证 " 问题,将该项工作列入了全面深化改革事项,由市住建局牵头,相关部门配合,积极推进新建商品房 " 交房即交证 " 服务措施在长沙落地,全力保障百姓群众的切身利益。

根据了解,长沙市交房交证试点实施近一年来,12 个试点项目均提前完成了任务,共计住宅 4722 户、商业 161 户(4.4 万平方米)实现了交房交证。2019 年 11 月 8 日,长沙中建嘉和城小区的 30 户业主代表不仅拿到了房屋钥匙,还拿到了不动产登记证,这是长沙市城区首个毛坯 " 交房即交证 " 的项目。

今年 9 月 26 日,长沙市人民政府办公厅正式对外发布《长沙市新建商品房交房交证实施方案》。规定 2021 年 1 月 1 日起,长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区行政区域内,尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房即交证。

据长沙市住建局相关负责人介绍,下一步,该市将通过流程再造、并行办理、限时办结、信息共认共享等内容的改革,督促开发建设单位主动作为,提高相关部门办事效率,在新建商品房交房后 90 天内完成不动产登记。

潇湘晨报记者牛蕊

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