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上观新闻 2020-11-25

上海 11 月新房供应下滑,售楼处仍正常运作,多个楼盘选择网上摇号或选房

" 银十 " 过后,上海楼市供应节奏放缓。

受疫情影响,浦东两大楼盘 " 浦发仁恒珊瑚世纪 "" 仁恒锦绣世纪 " 均推迟一周上市。突发因素是否影响到整个楼市?

日前,解放日报 · 上观新闻记者致电 " 四季都会 "" 大华公园城市 "" 首创禧瑞荟 " 等多个楼盘售楼处,工作人员均表示售楼处正常开放。部分楼盘沿用今年以来的预约机制,做好人群不聚集等防疫措施。

总体来看,新盘供应未受突发疫情扰动,按照常态进行运作。位于浦西的青浦新盘 " 璟云里 " 和闵行新盘 " 玖玺 " 将按照常规流程,不日启动摇号选房。计划在 11 月上市的 3 个浦东楼盘,分别于 11 月 18 日、19 日、20 日开盘,其中就包括 " 浦发仁恒珊瑚世纪 "" 仁恒锦绣世纪 "。唯一不同的是," 仁恒锦绣世纪 " 选房地点从浦东改到浦西。

上海中原地产市场分析师卢文曦说,时至年末,楼市供求逐渐走弱,符合市场固有运行节奏。据第三方机构数据,11 月入市楼盘只有 15 个,锐减至 10 月的一半。

不过,疫情中的楼市仍然出现新变化。一改传统的线下开盘热闹场面,今年不少楼盘采用 " 远程摇号 " 或 " 网上选房 " 等在线方式进行。一名购房者透露," 仁恒锦绣世纪 " 在摇号环节,意向购房者不用到现场,而是由开发商通过电话、短信告知摇号结果。若摇中号码,意向购房者再到现场分批次选房。

这样的场景并不陌生。上个月的网红盘 " 蟠龙天地 " 同样采用远程摇号、分批选房的方式进行。今年春节后首个开盘的楼盘 " 绿地海珀外滩 " 则采用网上选房的方式。

从线下走到线上,如此变化是否影响公正?记者从相关售楼处获悉,摇号和选房变成线上,主要基于防疫考量,尽可能避免人群聚集出现安全隐患。" 项目开盘销售摇号排序依然会根据政策,受第三方公证处现场监督公证,开发商也会随机邀请购房代表到现场进行监督。" 一名蟠龙天地售楼人员表示。

11 月第三周(16 日至 22 日)成交量 top5 楼盘一览

根据多家监测机构数据显示,截至 11 月 22 日,上海本月新房成交量环比下降 3%。上周成交量位于全市前五的楼盘分别是闵行 " 保利锦上 "、青浦 " 蟠龙天地 "、金山 " 龙信御澜天樾 "、浦东 " 金融家 " 和奉贤 " 东原璞阅 "。从区域来看,上周成交量前三板块依然以郊区为主,分别是闵行、奉贤和青浦。

栏目主编:张奕 本文作者:戚颖璞 题图来源:图虫创意 图片编辑:邵竞

内文图数据来源:链家研究院

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