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600 年古村将变身乡村振兴示范村,老广周末再添好去处

拥有 600 多年历史的广州花都区花东镇港头村,未来将打造成为岭南国际建筑师公社、广州三大乡村振兴示范村之一,这意味着老广们周末出游又添好去处。日前,第三届广州市城市规划委员会地区规划及城市设计专业委员会第十八次会议审议通过花都区花东镇港头村乡村振兴控制性详细规划。根据控规,未来不仅邀请国内外知名建筑大师通过微改造对古村开展保护与活化,更结合特色精品村建设,落实精品酒店、特色餐饮等 5 大旅游配套项目。

拥有 " 曾子文化 " 等多张文化名片

列入全市三个特色精品村之一

坐落在广州市花都区花东镇的港头村,位处京港澳高速以西,北邻花都大道,南接流溪河,距离白云机场 10 公里。作为一座有着 600 多年历史的古村,港头村文化底蕴深厚久远,有 " 曾子文化 "" 书香文化 " 等多重文化名片。2014 年其被建设部评定为中国传统村落,山、水、田、林、塘等自然资源较为丰富,形成了颇具岭南特色的自然村落格局。

2019 年,市住建局将港头村列入全市 3 个特色精品村之一,拟结合周边旅游资源,引入国内外知名建筑大师通过微改造共同打造岭南国际建筑师公社,以点带面实现乡村群的全面振兴。但现行控规编制于 2010 年,港头村所在片区定位为花东镇新镇区,以居住和公共服务配套功能为主,采用城市化开发模式,与片区新定位存在较大冲突,需进行整体优化。

对此,控规提出,目前港头村已不具备大规模城市化开发的条件,亟需结合乡村群保护与利用对地区规划进行优化。现行控规以二类居住用地、商业金融业用地为主,二类居住用地容积率 2.2-2.8,商业金融业用地容积率 2.4~3.5。本次规划落实现状村庄建设用地,容积率 1.6,村庄总建设量为 43.9 万平方米。

规划精品酒店等 5 个旅游配套项目

新增建筑高度不得超过 30 米

三面环山,南接流溪河,古村面朝田野,景观格局良好——港头村具备优越的生态优势。与此同时,古村内具有连片保留完好的历史文化建筑群,建筑风貌及格局具岭南特色,被广州市选为重点打造的岭南特色精品村。

在产业优势上,现状村内有规模化的无花果基地、农业科普园及自然探索基地等,已初步形成一、二、三产业联动发展。

根据最新规划,港头村未来定位将以岭南国际建筑师公社为引领,打造以现代设计品读、乡土文化创意、郊野体验度假、宜居岭南家园相结合为特色,体现岭南乡村新风貌的乡村振兴示范村。完善乡村群的旅游配套及公服设施,打造岭南国际建筑师公社,以点带面实现乡村群的整体振兴。

具体来看,本次规划范围南至谢岭,北至花都大道,西至南塘山,东至长山岭,面积 295.4 公顷。控规调整保留港头村及水口营村的原村落形态及自然生态环境,同时结合特色精品村建设落实 5 大旅游配套项目,包括精品酒店、艺术工作坊、文化艺术展馆、精品购物、特色餐饮、游客服务中心及停车场。

在高度控制方面,《中国传统村落花都区花东镇港头村保护发展规划》要求,相关项目建设采用新增建设用地实施建设的,建筑总高度不得超过 30 米,且须与现状建成区域之间形成递进过渡,建筑高度与现状建成区之间距离的比值不大于 1,为传统村落保障外部空间尺度。

古村建筑分三类进行保护活用

规划停车位 350 泊

极具岭南特色的港头村建筑如何保护与活化,无疑是此次控规的重头戏。对此,控规提出,对古村将进行保护和活化,古村建筑分为修缮复原类、加固翻新类、拆除改造类这三大类。将邀请国内外建筑大师,对现状建筑进行再创作,以创意研发、艺术创作、岭南文化展览、休闲旅游为主要功能,提供多样化的创新空间。

会上,有规委会委员提出,应该通过这次规划,提升村民的生活品质,同时将外来游客生活与村民生活有机融合在一起,让二者有所交织。

对外交通上,控规将调整区域路网,基于古村整体保护和片区新发展定位的需要,合理调整花狮大道和花景大道线位,保证区域交通联通,采取预留道路线位进行控制。南部规划主干路的线位向南微调,避让现状无花果种植基地。而内部路网方面,在港头村及水口营村现状村道基础上新增 2 条支路,同时规划 2 处社会停车场,泊位 350 个。

采写:新快报记者 沈逸云 通讯员 穗规资宣

以上内容由"新快报·ZAKER广州"上传发布 查看原文

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