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南京一学区房降价 100 万拍卖,只因夫妻感情不和分割财产

现代快报讯(记者 季雨)近日,一套位于南京市鼓楼区新河二村小区的房屋将进行司法拍卖,起拍价仅 229 万元,比市场评估价便宜了近 100 万。现代快报记者了解到,之所以这套房子的拍卖能吸引万人围观,在于这套房源是南京师范大学附属中学树人学校(以下简称树人学校)的学区房。它被拍卖的原因也不是常见的破产、借贷,而是夫妻离婚后的共有物分割。

现代快报记者从某房产中介处了解到,鼓楼区新河二村小区的建筑时间为 20 世纪 80 年代初,且小区车位一直处于较紧张的状态,小区的环境也一般。该房产中介介绍,树人学校的学区房单价能达到 6.5 万 -7 万 /㎡,一些房屋面积较小,易于转手的小户型,单价甚至可以达 8 万 /㎡。

据阿里拍卖页面,这套位于南京市鼓楼区新河二村小区的学区房,建筑面积仅为 41.51㎡。市场评估价为 327.09 万元,起拍价为 229 万元,均价为每平方米 5.51 万元。拍卖时间为 11 月 1 日 10 时至 11 月 2 日 10 时。目前,该套住宅处于空置的状态。就大家最关心的学籍是否占用的问题,记者也致电这次拍卖的承办单位,工作人员给记者答复为," 此房目前不占学籍,但目前参拍人数较多。我们也了解了各位竞买人的心理价位,据目前了解的情况,如果竞买人心理价位在 300 万元以下的,那么拍下该处房产的可能性不大。"

△阿里拍卖页面

截至 2020 年 10 月 30 日上午 11 时,这套房屋的拍卖已经吸引了万人围观,478 人设置了开拍提醒,13 人缴纳了保证金参与竞拍。

这么一套 " 抢手 " 的学区房,为何会被司法拍卖?难道又是房主陷入债务纠纷,还是有什么其他原因?

现代快报记者经过查询,发现这套房屋拍卖背后的原因也令人五味杂陈,本来是夫妻俩为了孩子上学购买的学区房,可因为夫妻感情破裂,继而发起离婚诉讼要求法院分割房产。

据南京市鼓楼区人民法院发布的民事裁定书,房主吴某和吕某某系夫妻关系。2019 年 9 月 11 日,吴某以夫妻感情不和为由向法院提起离婚诉讼,法院于 2019 年 12 月 2 日作出民事判决,判令双方离婚,同时判令位于南京市鼓楼区的房屋(即拍卖房屋)由吴某、吕某某各享有 50% 的份额。吕某某称,该房屋为孩子上学而购买,离婚时自己与前夫均未要求分割。

但判决后,两人关系持续恶化,无法维持共有关系。到了 2020 年 1 月,吴某正式向法院提出对房屋进行财产分割,于是便有了此次拍卖。

该套学区房能否顺利拍出、会以怎样的价格成交?现代快报记者将持续关注。

以上内容由"现代快报+ZAKER南京"上传发布 查看原文

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