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ZAKER南宁 10-30

华润 25.57 亿元竞得 285 亩南化旧址地块,要求配建幼儿园、小学和中学

华润 25.57 亿元竞得 285 亩南化旧址地块

要求配建两所幼儿园、一所小学和一所中学等

285 亩南化旧改项目将建设住宅和商业等综合体大盘。记者程勇可摄

南宁云—南宁晚报讯(记者黎兆齐)昨日,南宁市自然资源局在市民中心拍卖大厅,举行南宁市 2020 年第九十九期国有建设用地使用权公开挂牌出让截牌仪式。GC2020-105 地块位于江南区亭洪路以南、南建路以西,即南化集团旧址,最终由华润置地以底价 25.57 亿元总价竞得。

GC2020-105 地块区域原是南化集团的厂区,2013 年工厂迁走后,土地被政府部门收储。由于土地体量巨大,且靠近江南片区核心区,这一片区旧改的进展一直备受关注。该地块由 10 宗地组成,8 幅商住宗地 +1 幅商业兼商务金融宗地,以及 1 幅商住兼商业和商务金融宗地,出让总面积为 190040.57 平方米(折合 285.059 亩)。10 宗地块的出让起始价均为 897 万元 / 亩。对竞买人有特别要求,竞买人或其实际控制人为世界 500 强排行榜中位列前 100 名(以 2019 年《财富》杂志公布的企业名单为准),由南宁市投资促进局审核并出具竞买资格确认函后,方可报名参加竞买。

该地块建设要求,竞得人须出资配建两所幼儿园、一所小学和一所中学,幼儿园、小学、中学建成后需无偿移交江南区政府,并须按照与江南区政府签订的《配套初级中学建设协议书》《配套小学建设协议书》《配套幼儿园一建设协议书》《配套幼儿园二建设协议书》有关约定执行,由江南区政府负责监管。此外,须按要求设置社区居家养老服务用房、党群服务中心用房、婴幼儿照护服务场地、文化活动站、社区卫生服务中心、派出所、养老院、菜市场、体育场(馆)等公共服务设施。

最终,GC2020-105 地块由华润置地以底价 25.57 亿元竞得,平均楼面价 4155 元 /㎡。业内人士表示,该地块属于富宁片区 FN-07 ( 江南公园 ) 单元的规划范围内。根据规划,该片区功能定位为:集行政办公、主题商业、休闲娱乐、生态居住于一体的多元化都市社区,江南区城市副中心。江南公园板块将打造成以公园为导向的城市中心区高品质住区,宜居属性将与日俱增。该地块占据了非常有利的地段,板块的规划定位也日渐明晰,区域焕新再提速。

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