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上观新闻 10-23

中国第一个工人新村近日成套改造动工,预计明年中建成后首批居民回迁

记者从普陀方面获悉,中国第一座工人新村曹杨一村首批 20 幢房屋近日已取得开工许可,并正式开始成套改造施工。预计明年中期将建成,居民可回搬。

曹杨一村为建国初期上海首批规划建设的住宅区之一,已有 70 年历史。房屋采用了邻里单元的规划结构,具有上世纪五十年代建造的住宅建筑的典型特征,被列为四类保护的上海市优秀历史建筑。

这些年里,曹杨一村修缮、改动过多次。1962 年,48 幢房屋由两层加建为三层;1979 年,2 工区加建 145 号甲、170 号甲一梯两户三层砖混结构单元住宅;2011 年,小区进行厨卫改造,政府对合用厨房卫生间装修一番,卫生间虽然分割成独用,却没在套内。

此前,普陀区房管局的检测结果表明,房屋结构总体安全,但部分结构因长年乱搭乱建,存在一定程度的结构件损坏及安全隐患;此外,房屋墙面装饰层,因自然老化、年久失修,开裂、渗水等损伤较严重。

因此,本次改造在 " 注重保护与传承历史风貌、恢复历史建筑原貌、遵循原有城市肌理 " 的总体原则下,保持南立面历史风貌不变,减小北立面内凹尺度,重新布局楼梯通道,放宽放缓踏步,并对公共厨房、卫生间、楼梯的空间布局进行调整,改造后给予每户独立厨卫。

由于优秀历史建筑的特殊身份,曹杨一村成套改造前期手续办理需经规划、消防、环保、绿容、交通等多个部门联合审批,整个流程环节多、耗时长。在各相关部门的大力支持下,曹杨一村二工区首批 20 幢房屋目前已取得开工许可,正式开始成套改造施工。

据介绍,除已经改造的二工区外,三四工区签约率超 9 成,9 月 29 日启动的一工区签约率超八成,不日也将动工改造。

栏目主编:王志彦 本文作者:杜晨薇 文字编辑:杜晨薇

图片:解放日报 · 上观新闻 李茂君 摄

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