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柴火网 07-14

“第四届地产股权投资与 REITs 年会 2020 ”即将在沪召开

2020 年,新冠疫情让世界按下了暂停键,金融市场受到巨大冲击;半年过去,疫情虽然得到控制但并未消失。疫情之下,经济下行压力增大,屡屡持续走低,自主持有物业和非标债权类投资已经不符合当下市场环境的变化,叠加疫情之外的一系列不确定因素,许多投资人的心态不免陷入焦虑。

面对危机,更要注意抓住 " 机 "。放眼地产市场,支撑中国地产发展的底层逻辑没有变,地产仍是当前国民经济的压舱石,同时新的机遇正在涌现:一来金融监管环境的改变、房地产市场的波动和下行为地产股权投资提供了良好的契机,尤其是去年发布的 "23 号文 " 严控资金违规进入房产,意味着未来地产市场的核心业务之一就是股权投资;二来,财政政策上给予支持;三来房企现金流短缺、项目估值降低、 IRR 受挫为地产基金营造了买方市场,是地产基金扩大业务的好时机,也是地产投资机构创新投资模式的良机,地产母基金、ABS、CMBS、供应链融资 …… 房地产证券化产品可能迎来爆发期。

特别是 REITs 领域。今年 4 月 30 日,证监会和发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,标志着境内基础设施领域公募 REITs 试点正式起步。经济下行压力和疫情冲击之下,传统基建和新基建的投资成为宏观政策逆周期调控的重要抓手,而国内基础设施 REITs 市场空间巨大——截至 3 月 31 日,基础设施存量规模超过 100 万亿元,即便只将 1% 证券化,也足以支撑起万亿元规模的基础设施 REITs 市场。因此,各大公募机构纷纷瞄准了这块万亿级的大蛋糕。

然而,公募 REITs 在基金发行定价方式、估值方式、信息披露内容、利益冲突管理等方面具有很强的独特性,这对公募基金的专业化团队、运营管理能力、业务经验等都提出了更高的要求。换言之,公募机构不仅急需这方面的人才,在具体的操作、运营上,也亟待彼此探讨与合作。

值此之际,财视中国作为金融资管行业媒体,将于 2020 年 9 月 25 日,在上海举办 " 第四届地产股权投资与 REITs 年会 2020",就广大投资者和从业人士关心的:保险机构 CIO 视角:地产股权投资,促进产融结合、权益类 REITs 发展空间与非一线城市底层资产选择、SPV 选择与评级、公募 REITs 新纪元 - 提升流动性,一二级市场联动、私募地产股权基金,构建轻资产重运营的企业架构、私募地产股权基金的离岸架构与税务法务相关、地产股权基金的中国模式、地产并购基金 - 国际视角与中国模式、地产海外美元债发行与融资优势、存量商业地产投资的机会与 REITs、CMBS/CMBN、存量地产与长租公寓 REITs 试点、园区 / 工业物流地产 +REITs…… 等话题展开讨论。

大会将邀请到黑石、博枫、砂之船资管、青山资本、深创投不动产基金、钜派资产等地产基金,碧桂园、万科地产、绿地控股、华润置地、金科集团、龙湖集团、世茂集团等地产开发商,毕马威、安永、高力国际、仲量联行等服务机构以及银行、保险、信托、券商等行业专家共同参与。

更多详情请关注财视中国官方微信号 " 财视 V" 或大会官网:http://www.peinreits.com/

邮箱:marketing@finfoglobal.com

电话:+86-21-51601000

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