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5 月福州楼市开盘报告!闽侯房价低至 1 万 /㎡?

新浪乐居 05-29

乐居买房讯 (编辑 禾)据乐居不完全统计,福州 5 月(5.1-5.24)共有 8 盘开盘入市,总计开盘 10 次,总计推售 2568 套新房房源(SOHO+ 住宅)。从区域来看,闽侯与晋安供应依旧强劲,台江与仓山区各入市 1 盘,鼓楼、马尾、长乐暂无楼盘开盘。

开盘地图

从开盘价格来看,受项目定位、地理位置等因素影响,闽侯区域开盘价格最为亲民,是本月置业热度较高区域之一,其中闽越水镇主推 30-88㎡SOHO,有开盘优惠,开盘均价约 10000 元 /㎡。此外,本月仅部分项目有开盘优惠,包含阳光城榕心未来万科金域国际闽越水镇泰禾福州湾等项目,其余项目均无优惠。

从去化来看,从去化效果来看,楼盘表现各异。融侨誉江地处闽侯高新区,蓄客足,且客户对品牌认可度高,两次开盘都延续了较好的去化速度,本月推售房源去化均突破七成以上。而其余项目去化率都在 2-3 成左右,目前均有房源在售,可直接认购。

开盘资讯

具体开盘信息如下:

融侨誉江】于 5 月 21 日开盘,加推 6#、5#89-120㎡住宅,毛坯备案价 18845 元 /㎡,共计 236 套,截止开盘当天去化 170 套,去化率 72%。

融创未来海】于 5 月 21 日开盘,加推 6# 楼,主推 89-130㎡,毛坯备案价 18252 元 /㎡,截止开盘当天,去化 51 套,去化率 43%。

蓝光里】于 2020 年 5 月 24 日开盘,推售 1#、8#77-90㎡住宅,总计 91 套房源,毛坯取证均价 28926 元 /㎡;截止开盘当天去化 35 套,去化率约 38%。

泰禾福州湾】于 5 月 23 日开盘,本次推售 2#、3#、6# 楼 106-148㎡,总计 280 套房源,毛坯均价 22000 元 /㎡;截止开盘当天,去化 95 套,去化率 34%。

宏发御榕府】于 5 月 18 日开盘,推售 2、3# 楼 67-100 平迷住宅,总计 144 套房源,截止开盘当天,去化 50 套,去化率 35%。

蓝光里】于 2020 年 5 月 15 日开盘,推售 1#、8# 楼,总计 91 套房源,主推 77-90㎡三房,预售均价 28926 元 /㎡,无优惠,正常首付,开盘当天交 5 万定金,7 天内交齐首付,开盘当天去化 20 套,去化率 22%。

闽越水镇】于 5 月 17 日,本次推售 K5-1#/K5-8# 楼,总计 528 套房源,主推 30-88㎡5 米层高 SOHO,(1-12F)折后均价 1#10324 元 /㎡,8#9865 元 /㎡,去化率 35%,优惠情况:1. 按揭付款 1%;2. 一次性付款 3%;3. 七天内首付 1%;4. 开盘优惠 2%。截止开盘当天 23 时,去化 185 套,去化率 35%。

融侨誉江】于 2020 年 5 月 15 日,推 2# 楼 89-98㎡三房,总计 96 套房源,毛坯备案价 18845 元 /㎡;截止开盘当晚 22 点,去化 80 套,去化率 83%。

万科金域国际】于 5 月 16 日开盘,主推 32-63㎡4.5 米层高 SOHO,预售均价 32090 元 /㎡,折后均价 27746 元 /㎡,截止开盘当天,去化 41 套,去化率 15%。优惠情况:1、认筹定存 2 万优惠 1 万;2、开盘享 9 万优惠;3、购买 9.9 元券抵扣 2 万;4、老带新最高优惠 2 万;5、团购优惠 1 万。

阳光城榕心未来】为新盘首开,于 5 月 10 日开盘,主推 19-20㎡4.5 米层高 SOHO,开盘房源量大,总推售 723 套房源,开盘当天享有 97 折优惠、认筹优惠存 5 千抵 5 万元、现场减 1.8 万元,折后均价约 24899 元 /㎡,截止开盘当天,去化 108 套,去化率 15%。

万科金域国际】为老盘加推,SOHO 产品于 5 月 16 日开盘,主推 32-63㎡4.5 米层高 SOHO,推出定存优惠,最高优惠约为 8 万,SOHO 备案均价约为 32090 元 /㎡,首付 36 万起。

以上是乐居君带来的福州(05.1-05.24)开盘报告,数据来源福州克而瑞、 璀璨地产研究、同策福州研策咨询中心,实际开盘数据请以售楼部为准,有感兴趣的楼盘可拨打 400 电话了解详情!

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