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4 年房价涨了 400 多万,南京夫妻反目分房产

现代快报讯(记者 季雨)夫妻本是同林鸟,奈何如今反目闹上法庭分房产。近日现代快报注意到,在阿里司法拍卖上有一个涉及离婚纠纷的法拍房,4 年前 400 万不到购入的房产,4 年后市场评估价已涨至 897 万元。可是夫妻反目,男方一纸诉状要求分割婚前财产,并对这套房产进行拍卖。

△阿里司法拍卖页面截图

夫妻 " 两合两分 ",最终为争房产闹上法庭

根据江苏省南京市中级人民法院民事判决书,可以大致梳理出此次离婚纠纷分房产的前因后果。

陈先生、吴女士都曾有一段失败的婚姻,于 2001 年相识恋爱,2002 年两人开始了同居生活,2012 年 6 月 29 日两人登记结婚。可是因为种种原因,2012 年 8 月 24 日双方在民政部门协议离婚。

两人的爱恨纠葛并没有就此结束。2012 年 9 月 29 日,陈先生和吴女士复婚。2016 年 3 月,夫妻两人在南京燕子矶新城的大发燕澜湾小区,购买了一套 300 多平方米的底跃户型,当时花费了不到 400 万。为购买该房产,吴女士向银行贷款 200 万。

2019 年,双方因经济原因及陈先生与其他异性交往不当发生矛盾,两个人再次协议离婚。

两人在离婚分割财产时发生了分歧,其中尤其以这套底跃户型房产的争执最为突出,双方还为此闹上了法庭。对此,南京市中级人民法院法院在 2019 年 7 月作出了终审判决。房屋所有权归陈先生所有,吴女士名下因购买该房屋所欠银行贷款由陈先生偿还,由陈先生给付吴女士房屋折价款 315.6 万元。

随即,陈先生申请对该房屋进行评估、拍卖或变卖。法院决定,对该房屋进行拍卖,所得价款由双方各按 50% 进行分配。

跃层房屋降价 300 多万起拍,吸引近万次围观

阿里司法拍卖页面显示,这套位于南京市栖霞区大发燕澜湾小区的房产,规划用途为一般住宅,拍品总层数为 13 层,拍品位于一楼带负一楼。建筑面积为 343.76 平方米,套内建筑面积为 299.18 平方米。

据悉,这套跃层房屋拍卖周期为 2020 年 5 月 8 日 10 时至 2020 年 7 月 7 日 10 时止,起拍价为 540 万元,市场评估价为 896.8355 万元,竞拍者需缴纳保证金 80 万元。记者算了一笔账,目前这套房子起拍价 540 万元,均价为 15709 元 /㎡,但市场评估总价为 896.8 万元,单价 26089 元 /㎡。不管是起拍均价还是评估均价,都远远低于燕子矶地区 29000 元 /㎡左右的市场均价。

值得注意的是,4 年前陈先生、吴女士花费不到 400 万购买了该套房产,短短 4 年时间,市场评估价为 896.8355 万元,足足涨了 400 多万。截至 5 月 25 日中午 12 时,该标的吸引了 9782 次围观,107 人设置了拍卖提醒,但暂无竞买者报名参与竞拍。

(编辑 吴嫣然)

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