关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

肥东大爆发!地铁 2 号延长线即将开建,沿线 41 家地铁盘房价曝光!

新浪乐居 04-06

近日,国家发改委规划:原则同意合肥市城市轨道交通第三期建设规划,建设 2 号线东延线、3 号线南延线、4 号线南延线、6 号线一期、7 号线一期、8 号线一期等 6 个项目,总里程 109.96 公里,总投资 798.08 亿元,规划期为 2020~2025 年。

随后,合肥市轨道集团召开新闻通气会,会上报道,今年年,2 号线延长线、3 号线延长线、4 号线延长线和 6 号线一期将具备开工条件。

也就是说,肥东作为合肥最早开通地铁的县域,最快今年年底将同时迎来 2 条地铁(2 号线延长线、6 号线一期)建设。

NO.1| 壹

投资 101 亿元,地铁 2 号线延长线获批

据发改委消息显示:2 号线延长线工程起于长江东路与大众路交口,沿长江东路经撮镇路转向南延伸,经肥东火车站,途径龙城路、京台高速、站北路、站南路、瑶岗路,止于撮镇振兴路与大郭路交口,全长 14.50 公里,投资 101.7 亿元,工期约 4 年。

拟建 11 座站点,站名为:大众路站(三十埠站)、护城路站、祥和路站、禹洲中央广场站、桥头集路站、撮镇路站、新安江路站、肥东火车站、得心路站、瑶岗路站、和平路站、泉香路站。

--- 大众路站 ---

三十埠站(大众路站)位于大众路与长江东路交口,是地铁 2 号线与 2 号线延长线对接点。

站点周边基本都是新盘在售,大发长安融悦四季、美好时代等项目在售,毛坯均价约 1.31 万 /㎡。

大发长安融悦四季位于合肥瑶海区长江东路与大众路交汇处。

高层剩余少量房源在售,户型建筑面积约 99-117㎡,销售均价约 13200 元 /㎡,具体一房一价。目前 3#、6# 楼正在蓄客中,具体开盘时间未定。

美好时代位于长江东路与大众路交口向南 300 米

目前在售 112-129㎡准现洋房,均价 13940 元 /㎡,预计 2020 年下半年交付。

地铁周边二手房有长安东郡、文一锦门学府里、龙湖春江郦城,均价约 1.3 万 /㎡

--- 护城路站 ---

护城路站位于护城路与长江东路交口,地铁周边有徽商集团肥东大市场以及物流园等企业,客流量有保证。

周边在售项目不多,金鹏珑璟台位于三十埠站与护城路之间,属于双地铁盘,二手房均价 1.1 万 /㎡。新房有万科未来之光,备案均价为 1.67 万 /㎡。虽然住宅项目不多,但地

万科未来之光位于长江东路与护城路交口,紧邻护城路站地铁口。

目前在售 G17# 装修高层 94-127㎡,均价约 13500 元 /㎡;Y32 毛坯洋房 127-141㎡,均价约 15000 元 /㎡;别墅 236-260㎡户型,均价约 21000 元 /㎡。

--- 祥和路站 ---

祥和路站位于祥和路与长江东路交叉口。

周边都是二手房在售尚泽琪瑞康郡、彩虹新城南区等,均价约 1.1 万 /㎡。

--- 禹洲中央广场站 ---

禹洲中央广场站位于禹洲中央广场小区东侧长江路上。值得一提的是长江路在这里向南折了一下,继续东沿。

站点周边居民小区众多有禹洲中央广场、肥东凤凰城、万凯碧桂园、恒缘时代广场、美都聚龙公馆、蓝光公园 1 号、万科红、尚泽琪瑞公馆、斌锋时代城、聚龙阳光都市花园、贵王小区、御景花园等,均为二手房在售,均价约 1005 万 /㎡。

-- 桥头集路站 ---

桥头集路站位于桥头集路与长江东路交口。周边有新城吾悦广场,这也是目前肥东业态最丰富品牌最多的国际城市综合体。

周边在售新房有新城吾悦广场、新城云樾观棠均价约 1.25 万 /㎡。

在售二手房有迎河家园、南源居、瑞士花园、斌锋观邸、文一名门云河湾、新城家园、文德公园里,均价约 1 万元 /㎡。

新城吾悦广场位于长江东路与桥头集路交口东南角。

目前在售 C 地块高层 21#、洋房 33# 楼,高层面积 88-114㎡,均价 11500 元 /㎡;洋房户型面积约 128-143㎡,均价 13500 元 /㎡。

新城云樾观棠新安江路与虎山路交口。

新城云樾观棠目前主要在售 8# 高层,户型 118㎡、93㎡,仅剩少量房源,卖完就清盘。

--- 新安江路站 ---

新安江路站周边有定光河公园以及肥东首个体育公园,自然环境较优越。

周边是店忠家园拆迁恢复楼、排头社区安置房,二手房均价约 6800 元 /㎡。

--- 得心路站 ---

得心路站位于四顶山路与得心路交口,靠近和睦湖公园,自然环境优越。

周边有畅和家园二手房在售,均价约 1.5 万 /㎡。周边还有 2 大纯新盘待入市分别是城建琥珀东澜赋、亿达东城国际。

城建琥珀东澜赋位于得心路与闻水路交口,由肥东 FD19-14 号与肥东 FD19-15 号连体居住地块打造。

2019 年 11 月 13 日,合肥城建以成交单价 625 万元 / 亩竞得肥东 FD19-14 号居住地块,总价 47332.5 万元,住宅楼面价 5208.31 元 /㎡,溢价率 7.76%;以成交单价 630 万元 / 亩竞得肥东 FD19-15 号居住地块,总价 48339.9 万元,住宅楼面价 5249.97 元 /㎡,溢价率 8.62%。

亿达东城国际位于店埠镇日出路与闻水路交口东南角。

2018 年 11 月 09 日,亿达以单价 580 万元 / 亩,总价 9.53694 亿元竞得肥东 FD18-17 号地块,楼面价 4349.98 元 / 平米,溢价率 23.40%。

--- 瑶岗路站 ---

瑶岗路站位于四顶山路与瑶岗路交口,位于和睦湖东南方向。站点靠近肥东县图书档案方志馆与肥东大剧院文化馆。

周边仅有华盛和睦府有新房在售,均价 12314.88 元 /㎡。

近日,华盛和睦府首开,据其官方发布开盘劲销 2.1 亿,燃销 9 成。

--- 泉香路站 ---

泉香路站位于四顶山路与泉香路交口,附近没有楼盘在售。

据百度地图测距,向西 1km 左右范围内义和家园、盛世新城、锦绣花园等二手房在售,均价约 7500 元 /㎡。

NO.2| 贰

地铁 2 号线东延线拆迁范围曝光

地铁 2 号线东延线路对肥东来说意义非凡,它将拉近肥东与合肥市区的距离,使二者联系更为密切,对肥东的发展可以起到助推作用。

早在地铁 2 号线东延线批复之前。肥东县政府就做好了区域内拆迁规划。

3 月 9 日,肥东县人民政府网站出了一则公告!内容是关于《合肥轨道交通 2 号线东延及相邻区域棚户区改造项目被征迁房屋补偿安置方案》征迁意见公告。

公告中显示,征迁范围为:店埠镇花园社区窑厂组(全部);经开区燎原社区桂二组(全部)、三十埠社区粉房郢组(全部)区域范围内的房屋,详见县自然资源和规划局征迁规划红线图。

近些年来,肥东的发展有目共睹。2016 年至今,万科、中海、华润、新城、碧桂园、金科、远洋、弘阳等多个品牌房企进入肥东市场,肥东产品也逐渐从刚需向刚改乃至改善迭代。

但是无论产品如何升级,肥东房价一直是市场中一股清流,目前肥东还属于一个价格的洼地,对于自住群体大可以提前布局,长线投资的可以优先考虑地铁房。

一旦肥东轨道、产业等基本成型,未来购房门槛或将被重新刷新。

NO.3| 叁

产业、交通、教育肥东全面爆发

近期,肥东热度颇高,师范附小、四十八中肥东校区确定落户,华夏幸福机器人小镇、长临河科创小镇、合肥动物园等纷纷布局 ... 现下的肥东县无论是产业、交通还是教育,发展如日中天,它注定是合肥未来发展的焦点之一。

总投资 200 亿,肥东要建国际学校

据了解合肥长临河科创小镇占地面积为 12 平方公里,总投资约 200 亿,是合肥综合性国家科学中心建设和滨湖科学城建设的重要组成部分,国际学校、高铁站区域文化产业园、青阳山区域安徒生童话乐园、慧谷服务产业园等一大批国家级大项目即将入住!

不仅如此,肥东还将加快合肥四十八中肥东校区、合肥师范附小肥东校区、安徽师范大学附属中学肥东校区、安徽师范大学附属肥东实验学校、锦源春天幼儿园等一批合作办学项目,力争早日建成、发挥效益。

肥东机器人小镇初具规模

今年年初,合肥市举行重大产业项目集中(云)签约仪式,总投资 50 亿元的协鑫集成正式落户肥东机器人小镇。

截至 2020 年 2 月,肥东机器人产业小镇完成签约项目 13 个,合计签约落地约 80 亿元,机器人及智能制造产业集群初具规模。

合肥动物园将迁址肥东

2020 年 1 月 6 日上午,肥东县十七届人大五次会议圆满闭幕。在政府工作报告中,多项重点工作备受关注,其中提到肥东今年将启动合肥野生动物园规划选址建设!

根据早前报道,合肥有关部门对长临河白马山、店埠泉山、肥西县紫蓬山等地进行实地调研。结合肥东政府工作报告可以看出,合肥动物园将落户肥东。

投资 3.2 亿打造撮街

肥东耗资 3.2 亿元打造的撮街美食街,有着文化、旅游、美食、婚纱影棚等五大功能区将成为撮镇的生活商务邻里中心

肥东火车站今年 5 月份通车

肥东火车站计划打造成市级规模的火车站预计在 2020 年 5 月份左右具备通车条件。届时从肥东火车站出发,可抵达全国大部分地区。

国家级开发区申报中

肥东经开区升级国家级开发区工作,目前已经安徽省政府批准,上报国务院,进入培育期。未来,肥东将再上新台阶。

肥东一系列好消息,涉及智能制造、健康医疗、文旅项目以及民生工程等多方面,将为肥东高质量发展提供新动能,东部新城未来发展可期!

结语

随着地铁 2 号线延长线的落实,地铁将连接高新区、老城中心、肥东三大组团,将加强肥东县与合肥市中心城区联系,带动东部新城的发展,推进肥东南部城镇建设的进程,极大促进肥东地区经济发展,交通出行,房地产开发等。

以上内容由"新浪乐居"上传发布 查看原文
新浪乐居

新浪乐居

专业、及时、准确的房产资讯

订阅

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容