关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

2020 年房产税如何征收

搜狐焦点 04-06

1、房产税的征收对象:

房产税的征收对象是起征时间后在上海购入新建商品住房、存量房的且不符合免征条件的购房人 ; 房产税过期不缴纳会产生滞纳金,滞纳金为每日未缴额的万分之五。

2、房产税征收的税率:

上海房产税的税率分 0.4%、0.6%; 新购入房屋的单价≤ 51820 元 / 平方米的,税率为 0.4%。新购入房屋的单价>51820 元 / 平方米的,税率为 0.6%。

目前房地产税征收原则已经确立了,分为三步走,分别是:1、立法先行 ;2、充分授权 ;3、分步推进。在此解释一下分步推荐的意思,分步推进原则意味着房地产税征收。

未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法 , 估算价值 100 万的房产可能会每年增加约 5000 元税负。

有关房产税 , 实际早在 2011 年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时 , 新购且属于家庭第二套及以上住房的 , 按人均计算 , 人均超过 60 平方米的进行房产税征收。

房产税的计算方法

1、从价计征的计算:按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额 = 应税房产原值 × ( 1- 扣除比例 ) × 年税率 1.2%

2、从租计征的计算:按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额 = 租金收入 × 12%

个人房产税征收税率:

1、按房产余值计征的,年税率为 1.2%。

2、按房产出租的租金收入计征的,税率为 12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按 4% 的税率征收个人房产税。

以上内容由"搜狐焦点"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容