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超 10 公顷!海珠三宗地块将调整!周边房价最高 5.5 万元 /㎡

新浪乐居 04-06

为盘活城市存量用地、促进土地节约集约、合理规范利用,近日广州市规划和自然资源局海珠分局一口气发布海珠 3 宗地块的控规调整意见公示。

这三总地块分别为石榴岗南侧台涌地块、金辉路 39 号地块、广一电商园地块,涉及面积超 10 公顷。

需要注意的是,本次公告仅显示控规调整范围,还没有具体的调整内容。

石榴岗南侧台涌地块

石榴岗南侧台涌地块北临石榴岗路,南临新滘中路,西至海珠区政府服务中心,东至新台涌农贸市场停车场,用地面积 3.9 公顷。

本次规划调整范围地块所在的 AH0312、AH0319、AH0323 规划单元,总用地面积为 245.5 公顷。

从地块现状来看,目前地块用地性质为二类居住用地,周边以村生活用地、中小学用地、商业用地为主。

地块周边以二手房为主,包括锦鸿花园、君晖苑、金星花园、花季华庭等,售价在 3.1-4.6 万元 /㎡之间。

金辉路 30 号地块

金辉路 39 号地块东邻江南大道南,南至金碧花园,北邻新城国际公寓,南至广州龙沙公司,用地面积 1.02 公顷。

本次规划调整范围地块所在的 AH1001 规划管理单元,总用地面积为 40.37 公顷。

目前地块为二类居住用地,周边以二类居住用地,商业、金融业用地为主。

地块周边的恒大金碧花园主推建面约 90-133㎡三房户型,均价 4.8-5.5 万元 /㎡;二手房均价 4 万元 /㎡。

广一电商园地块

广一电商园地块位于海珠区中部,北至敦和路、南至和平家园、东至广州大道南、西至鹭江村,总用地面积 5.24 公顷。

本次规划调整范围为地块所在的海珠区 AH0308、AH0315 规划管理单元,总用地面积约 118.37 公顷。

目前地块性质为商业金融业用地、一类工业用地、行政办公用地,周边主要以二类居住用地为主。

地块周边的二手房和平家园均价 4.7 万元 /㎡;叠彩园均价 4 万元 /㎡;逸景翠园均价 4.4 万元 /㎡。

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