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东方钽业年底突击卖房 北京 11 套住宅估值 8700 万

每日经济新闻 2019-12-14

临近年末 A 股业绩考核期,上市公司冲业绩的突击交易,又开始蠢蠢欲动。

作为一家大型稀有金属生产企业,东方钽业(000962.SZ)亦有动作。

12 月 13 日晚间,公司发出关于处置部分固定资产(房产)的公告。拟通过产权交易机构挂牌的方式,公开对外出售公司所有的北京千鹤家园小区 11 套房产,评估值 8756.69 万元。

按照交易内容,若此次闲置房产全部处置完毕,预计将增加处置当期收益 3000 万元左右。

盘活闲置资产预增 3000万收益

一次性挂牌出售北京多套房产,东方钽业出手不俗。

12 月 13 日晚间,其公告披露,公司拟通过产权交易机构挂牌的方式,公开对外出售位于北京千鹤家园小区的 11 套房地产。

评估内容显示,在评估基准日今年 9 月 30 日,其 11 套房地产账面价值为 1264.96 万元,评估价值为 8756.69 万元。增值原因为产权持有单位取得评估对象时间为 2006 年,距离评估基准日较远,近十几年有较大增值。

但最终交易对方和交易价格将根据市场情况确定,并在受让方确定后签署房产转让协议。

东方钽业称,公司处置上述闲置的房产,能够有效盘活公司存量资产,更好地发挥资金使用效率。若全部处置完毕,预计将增加处置当期收益 3000 万元左右。

《每日经济新闻》记者注意到,东方钽业日前披露三季报,归属于上市公司股东的净利润 1663.43 万元,同比增长 402.42%。

但梳理其近年年报不难发现,东方钽业的业绩并不甚乐观。

由于 2014 年和 2015 年连续亏损,东方钽业股票曾在 2016 年被 " 披星戴帽 "。

2016 年获得重组方 3.52 亿元补偿,实现净利润 2900 万元,业绩扭亏为盈。但该年公司扣非净利润仍为亏损状态,亏损额达到 3.29 亿元。

在此状况下,受制于传统市场低迷现状,2017 年仍大幅亏损 3.80 亿。直至 2018 年,实现净利润 2988 万元。

就目前来看,此次买房交易若可达成,高达 3000 万的预增收益,对于东方钽业 2019 全年业绩的提升,意义重大。

年末业绩考核突击 "KPI"

业绩乏力之下,为实现扭亏,上市公司 " 买卖 " 纷呈,各有招数。

无论是资产重组变身绩优股,还是出售旗下公司股权、抛售房产,年年岁岁,屡见不鲜。

譬如,天和防务曾出售北京 3 套房产,冲刺年度业绩;宝钛股份也曾将 3 处房产出售给控股股东,助力其年度业绩预盈。

今年也不例外。仅 10 月以来,已有云天化、中成股份、海正药业、*ST 中安、曙光股份等数十家公司披露了出售公司所持房地产的相关公告。

其中,最引人注意的,要数年中新集能源(601918.SH)的大手笔—— 4000 平米左右,总售价超过 8600 万元的 28 套房产,为回笼资金," 一口气 " 全部出清。

突击 "KPI" 的道路上,上市公司前赴后继。

Wind 资讯显示,东方钽业为一家大型稀有金属生产企业,是中国最大的钽铌专业研发生产厂家,主要从事稀有金属钽、铌及铍合金等的研发、生产、销售和进出口业务。

其主导产品电容器级钽粉、钽丝在业内颇有口碑,产销量多年位居行业前列。此外,还与美英德日韩等国的主要钽电容器制造商,建立了长期稳定的合作关系。

2018 年,为重振主业,东方钽业以发行股份及支付现金方式,购买了西材院 100% 股权,并募集配套资金。

其年报显示,当年东方钽业全年营收 10.95 亿元,同比增长 15.91%。利润总额 2988 万元……

《每日经济新闻》记者注意到,针对年末上市公司突击交易增加的情况,上交所近日发文,其公司监管部门已重点开展相应监管工作。

对于缺乏商业实质,存在人为构造、操纵情形的,依法依规从严监管。

于上市公司而言,要么提升主业,做优业绩;要么持续亏损,自动退市。无论怎样,企图年末突击考核,无疑将面对更多考验。

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