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福山区纳新!城发首次落子,4.8 亿摘得永达街捷林达地块

新浪乐居 2019-12-14

乐居讯(编辑 李晓娜)12 月 14 日,烟台土地市场再起风云。恒大以 2.5 亿元正式进驻芝罘区,落子只楚。烟台本土开发商城发再拓布局,首次进军福山区,4.8 亿斩获位于永达街与聚福路交汇处的捷林达工厂地块,成交楼面价 2499 元 / 平。

成交信息

地块信息:

烟 J〔2019〕4009 号,捷林达地块,位于福山区永达街以北、聚福路以西,出让面积 87017 平方米(出让 78942,划拨 8075 ) ,住宅、商服、公共管理与公共服务,容积率 2.0 ≤且≤ 2.2,绿化率≥ 35%,建筑密度≤ 22%,规划建筑面积 174034 ≤且≤ 191437 平方米,竞买保证金 47834 万元,总价 47834 万元,楼面价 2499 元 / 平。

位置图

根据竞买须知,宗地范围内拟划拨使用的幼儿园建筑面积大于等于 4363 平方米,回购价格确定为 2799 元 / 平方米,由开发建设单位建成后,由市财政部门出资回购。社区警务室建筑面积大于等于 50 平方米,社区居家养老服务用房建筑面积大于等于 287 平方米,以上用房回购价格确定为 2920 元 / 平方米,由开发建设单位建成后,按规定进行回购。

定界图

规划以高层为主,建筑高度≤ 80 米,建筑层数≤ 26 层。

从位置来看,地块位于福山区北部工业区,周边分布众多厂企,科技园、工业园环绕,西侧靠近中海悦公馆、中梁首府壹号等小区,房价大约在 8000-9000 元 / 平左右。

编辑了解到,该地块为原烟台捷林达通用齿轮箱制造有限公司用地,该公司于 2003 年 03 月登记成立,是烟台工程职业技术学院的校办企业,因经营不善等原因,最终于 2018 年宣布破产。

地块实景图

作为烟台本土实力责任企业,城发集团是烟台市政府直属骨干型国企,16 年来,专注城市地标级项目的投融资建设,如烟台火车站、青烟威城际铁路、蓬莱国际机场、烟台国际博览中心等,目前布局市政、地铁、房地产、文旅、养老、金融、广告传媒等多元化行业,现正火热进行的高铁新区开发建设以及未来的城市轨道交通建设均由城发集团负责。

城发开发的项目有泰颐新城、康和新城、海科大厦等,2018 年底,城发进一步拓疆,首入牟平区,摘得政府大街南、牟兴路两侧 A 地块(原工业炉厂)。作为本土实力国企,城发拥有大量本地资源,先后与一线房企保利、万科合作开发了保利紫薇郡、万科翡翠公园等项目。此次拓疆福山区,将继续打造品质楼盘,助力港城人居提升。

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文章来源 : 乐居买房

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