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深晚报道|市住建局:深圳取消商务公寓“只租不售”属实

深圳晚报 2019-12-12

昨日,关于深圳取消商务公寓 " 只租不售 " 的相关规定在网上引起热议。12 月 11 日,深晚记者从深圳市住建局证实,深圳调整了商务公寓政策,取消了 2018 年 " 深四条 " 中关于商务公寓 " 只租不售 " 的相关规定。

2018 年 7 月 31 日,深圳出台 " 深四条 " 调控政策,其中规定:开发商在各类新供应用地(含招拍挂、城市更新、征地返还用地等)上建设的商务公寓只租不售。

据市住建局介绍,之所以取消商务公寓 " 只租不售 " 的相关规定,原因在于:该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。

据了解,取消商务公寓 " 只租不售 " 自 11 月起已经开始执行。对于取消后的影响,据市住建局监测市场反应,开发企业反映正面,但因该政策是相对长效的政策,对短期商品房销售虽然利好但影响有限。

深圳市房地产研究中心主任王锋分析道,去年因为商务公寓供应炒作现象明显,深圳为配合国家整顿市场秩序出台了 " 只租不售 " 规定,此次是对深圳商务公寓供应政策的调整。

他说道,从市场供求关系来看,今年深圳商务公寓销售势头良好,但从新增土地、新开工项目等方面综合来看,商务公寓近两年将面临供求关系更紧张的局面,因此激活存量、增加供给是个重要的手段,此次通过供应政策调整,有利于平衡深圳房地产市场供求关系,坚决落实 " 房住不炒 " 调控要求。

深圳晚报记者 杜婷

【此前报道】

网传深圳取消商务公寓 " 只租不售 " 规定 市住建局未回应

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