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5 年了 ! 石家庄一楼盘深陷停工 " 魔咒 " 业主被坑惨

搜狐焦点 2019-12-10

近日,血拼爆料小分队接到宝鼎世嘉业主王女士(化名)爆料:2013 年 1 月 4 日,王女士购买了裕华区宝鼎世嘉,购房时王女士与开发商签订了购房协议,协议约定项目于2014 年 12 月交房。但至今项目依然停工,交房也变得遥不可期。

△ 业主爆料截图

据王女士反映,项目一直交不了房,主要原因是项目资金出现了问题

提到宝鼎世嘉,爆料小分队并不陌生,确实是个 " 老大难 "。我们再来回顾一下宝鼎世嘉的坎坷历程:

早在 2013 年 1 月,石家庄市住房保障和房产管理局公开曝光十余家违规销售楼盘,宝鼎世嘉位列其中,内容显示宝鼎世嘉未取得任何建设手续,存在购房风险

2014 年,宝鼎世嘉 6 栋新建高层住宅楼的总平面图获批,同时取得正式《复工通知单》

2015 年 7 月,石家庄市整治办发布《2015 年市区房地产开发建设违法行为专项整治处理办法补充规定》的通知,宝鼎世嘉再次被点名,当时项目被给予3 个月边施工边尽快补办手续的宽限期

但据业主反映,宝鼎世嘉在宽限期内项目并没有补办好手续,随即便开始了漫长的停工,至此业主也开启了漫漫维权路。

业主苦苦维权 项目多次复工 " 未遂 "

据王女士介绍,从 2017 年 7 月至今,业主先后进行了 14 次维权,希望问题能得到解决。

2017 年 7 月 18 日,业主到石家庄市裕华区政府反映楼盘问题。

2017 年 8 月 29 日,在石家庄市裕东办事处协调下,开发商承诺 9 月中旬完成土壤分析报告和日照公示,待土地手续完善后复工,确保 2017 年底前复工。

2017 年 9 月 5 日,业主到石家庄市信访局,当天上午石家庄市裕华区政府出面协调开发商,开发商承诺 9 月底前资金到位,工程复工。

2018 年 1 月 19 日,业主到河北省信访局反应宝鼎世嘉烂尾楼问题。1 月 22 日,在石家庄市裕东办事处协调下,开发商承诺 1 月 31 日前第一笔资金到位,2018 年 3 月项目复工,但最终无果。

2018 年 3 月 15 日,经协调,开发商承诺 4 月底前资金到位,最晚不晚于 5 月底复工,又是无果。

这一次,在石家庄市裕东办事处石家庄市裕华区政府成立宝鼎世嘉项目协调小组

2018 年 6 月 6 日,业主们逐渐失去了对开发商的信任,逐级去了国家信访局反映情况。

2018 年 8 月 6 日,石家庄市裕东街道办事处出具一份《信访意见答复书》。主要内容是:尽快复工

△ 业主提供的《信访意见答复书》

2019 年 3 月 15 日,在裕华区街道办事处的业主、开发商、政府三方沟通会上,业主迎来一些进展:土壤分析报告已出

开发商表示,接下来分两步走:一是污染预警解除后走申请复工手续;二是同步进场按照要求场地除尘验收。

开发商领导明确表示,资金已经到位,并表示已和施工单位签署了合同,4 月初肯定能够进场收拾工地。

2019 年 4 月 1 日,业主代表接到开发商电话,明确表示8-12 日就可以进场,说好的月初拖到了月中。

2019 年 4 月 17 日,开发商给业主代表打电话,又告知18 日进不了人,但月底前一定能够进场。

到了 4 月 30 日,工地依然一片寂静!

2019 年 5 月 25 日,裕东办事处相关领导、开发商、业主及回迁户一起商谈楼盘问题,开发商再次表示,6 月 15 日能拿到复工证,复工。

2019 年 7 月 5 日,开发商终于在种种压力下开始进场收拾场地,但据业主反应,工地现场只有 4、5 个工人在干活。

直到最近一次,2019 年 11 月 11 日,开发商再次承诺复工,然而……并没有。

△ 2019 年 11 月 25 日,业主走上街头维权

复工一拖再拖,问题究竟出在哪里?业主还要等多久?

实地一探究竟 项目处于停工状态

针对业主反映的情况,我们对宝鼎世嘉进行了一番实地调查。

宝鼎世嘉位于槐安路与东二环交汇处,原为石家庄华北蓄电池有限公司生产场地。2009 年,企业停产搬迁,原有土地由河北宝鼎房地产开发有限公司建设。

据了解,项目规划建设高层住宅 6 栋:1#、2# 住宅楼地下 3 层地上 21 层;3#、4# 住宅楼地下 3 层地上 25 层;5# 住宅楼地下 3 层地上 24 层;6# 住宅楼地下 3 层地上 11 层;临街商业地上 1 层;双塔商务楼 1 栋,地上 21 层,裙楼 5 层。

目前项目施工进展如何?这些楼栋盖成什么样了?

爆料小分队现场发现,目前项目 1#、2#、6# 楼已封顶,3-5# 楼建至 18 层,项目现场处于停工状态。根据业主的反映,7 月有施工,路面目前确实做了硬化。

△ 宝鼎世嘉施工现状(摄于 2019 年 12 月 10 日)

项目施工现场监管责任牌上显示:正在办理土地手续

△ 宝鼎世嘉施工现场监管责任牌(摄于 2019 年 12 月 10 日)

△ 天气预警工地停工通知(摄于 2019 年 12 月 10 日)

另外,项目原来的售楼部也已经拆除,无法联系到售楼人员。

那停工的原因到底是什么呢?

据业主透露,2016 年开发商曾经向街道办汇报了一份资料,资料显示宝鼎世嘉原计划投资 7.156 亿元,截止到 2016 年,工程施工已经投入各种费用总计 3.25 亿元,与此同时,公司负债总计 19500 万元,看来项目确实是遇到了资金问题。

循环往复,资金的问题得到不解决,可能一切问题都无法推进。至此,业主也提出了自己的诉求:

1、撒销河北宝鼎房地产开发有限公司的开发权,政府主导引入有效资金或委托有实力的开发商接管宝鼎世嘉楼盘继续施工完成该项目;

2、政府派人员对宝鼎世嘉项目进行监管,以保证广大业主的合法权益;

3、对开发商依法严惩;

4、早日复工,尽快交房并按照协议赔偿业主的损失。

采访最后,业主无奈的说:宝鼎世嘉就算明天开始动工,建成入住也至少要 2 年吧,加上之前的漫长等待,真的等不起了。

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