关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

租售比 1:396!只靠租金沈阳房东 33 年能回本

买房租出去,这种投资方式是否划算?诸葛找房近日发布的《全国重点 50 城租金收入比调查研究报告》显示,今年上半年,沈阳的租售比为 1:396,这相当于,沈阳房东只靠房租需要 33 年收回成本。

租售比是指每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值。《报告》显示,在统计的 50 个全国大中城市中,平均租金回报率为 2.2%。若以租金收回买房成本,50 个城市平均 47.7 年。厦门以 89.6 年高居榜首,排在第二位的石家庄为 65.7 年;一线城市中,北京、上海、广州和深圳分别为 54.3 年、49.8 年、51.4 年和 54.9 年;而排在最后一位的哈尔滨仅需要 24.9 年。沈阳的租金回报率为 3.03%, 租售比为 1:396,如果只靠房租来收回购房成本,沈阳房东需要 33 年,位列 50 个城市的第 45 位。

《报告》显示,从低租售比 TOP10 城市来看,大多分布在环渤海经济圈,如石家庄、北京、济南、天津。诸葛找房对此解释称," 这些城市受各种区域利好因素影响,投机性需求较高,房价涨幅快于租金涨幅,因此租售比相对较低。"

高租售比 TOP10 城市则主要聚集在东北区域,如哈尔滨、沈阳、长春、大连。对此,报告解释称,这些地区房价处于相对低位。但东北省会城市对区域内务工人群的吸引力较强,租赁市场热度高,租金处于相对高位。

不过,不少购房者似乎对租金回报率并不是特别看重,而在意更多的是房产的增值空间。但也有些人表示,对于只有唯一住房的人来说,房价上涨和这些人关系不大。

辽沈晚报 · ZAKER 沈阳记者 董丽娜

以上内容由"辽沈晚报·ZAKER沈阳"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享