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今日 6 项目认筹中 城北地铁口红盘推出 9 字头全装房

搜狐焦点 2019-12-07

今日长沙 6 项目认筹中,分别是恒大御景天下、龙湖春江郦城、中梁星都荟、美的翰城、卓越中寰、澳海望洲府。

恒大御景天下

【最新动态】恒大御景天下 66 号栋已获预售证,于 12 月 6 日 -12 月 10 日认筹,项目此次推出 100 余套全装修住宅,建面 105-143 平,预计均价 9 字头。

【项目简介】恒大御景天下项目位于芙蓉路沿线,总规划 70 万方,自身容积率仅为 1.8,绿化率达 40%,居住舒适,周边又有鹅羊山公园、月亮岛等生态资源环绕,舒适宜居。项目配套的清水塘鹅秀小学。

恒大御景天下的三期住宅距地铁 1 号线延长线冯蔡路站约 900 米。公交方面,离三期最近的高冲路鹅羊山路口站目前仅有 218 路公交车经过,但项目 600 米范围内的公交站点还是比较多的,有近 10 趟公交车途径,公交出行至市区的话仍需换乘,耗费时间较长。

在商业配套上,恒大御景天下自建约 1.92 万方商业及临街底商,能满足业主生活所需,据置业顾问介绍,项目周边规划了一个投资百亿的的 1094 地块,商业体量是步步高梅溪新天地的 3 倍,将打造集购物、娱乐、休闲及商务办公于一体的商业综合体,欲打造长沙城北商业副中心。

此外,金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周,购物较为便利。在物业方面,项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务,金碧物业具有国家一级物管资质,能给业主带来较好的服务。

龙湖春江郦城

【最新动态】龙湖春江郦城最后 4 栋 594 套房源已拿证,此次推出的为 1、3、4 号栋,户型面积为 112-150 平,全装修交付,均价 14500 元 / 平,认筹时间为 12 月 6 日 -12 月 11 日 ( 下午 5 点 ) 。

【项目简介】龙湖春江郦城处于滨江核心地段,位于岳麓区含光路与银杉路交汇处东北角,属于由政府主导,长沙先导投资控股集团开发运营的滨江核心区域——湖南金融中心,片区内坐拥浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部,近湘江、渔人码头,区域价值十分之高。

交通方面,项目有茶子山路,银杉路,潇湘北路,银盆岭大桥等主干道环绕,距地铁 4 号线茶子山站也仅 500 米左右,交通便捷,通达性好。

在自身规划上,预打造 78 万平国际综合体,产品涵盖高层住宅,公寓办公楼,酒店式公寓和一所幼儿园,自建 4.5 万平国际风尚街区,业态丰富。项目东大门出门 100 米处就是凯德壹中心,快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有,生活便利。

教育方面,项目一路之隔将建一所西江小学,规划为 66 个班,品牌待定。中学方面,片区有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校,都是较好的品牌。

整体而言,项目交通、教育、商业配套一应俱全,享一流的配套,深受刚改、改善客的青睐。

澳海望洲府

【最新动态】澳海望洲府 G7 号栋于 12 月 4 日 -12 月 7 日认筹,推出建面 101-200 平的毛坯住宅。

【项目简介】澳海望洲府位于湖南省长沙市望城区星城镇普瑞大道上,隶属河政府规划湘江新区核心板块。地块紧邻马桥河风光带。在当前长沙市房地产规划中属望城经开区板块。 澳海望洲府项目占地面积 700 余亩,建筑面积近 140 万方,目前规划的澳海望洲府为首期开发部分,规划总用地约 160921 平方米,总建筑面积约 412900 平方米,其中住宅 372960 平方米,商业及其它 38000 平方米。绿化覆盖率 30%,小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区,整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态,商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。

中梁星都荟

【最新动态】中梁星都荟 7、9 号栋已获证,于 12 月 5 日 -12 月 7 日认筹,新推 122 套低密纯板小洋楼,建面约 123-142 平,预计价格 6 字头起。

【项目简介】中梁星都荟位于开元路以北,经开区星沙产业基地西片,是区域内首个品质楼盘。项目容积率仅 1.9,绿化率约 35%,规划住宅均为纯板小洋楼,居住十分舒适。

在外部配套方面,蓓蕾小学距项目仅一路之隔,学校目前规划 36 个班。蓓蕾小学的旁边即为 400 余亩的长龙公园,业主休闲十分方便。

交通上,项目目前出行主要依靠自驾,周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道,去往黄花机场、高铁南站都十分方便。

美的翰城

【最新动态】美的翰城 9 号栋已获取预售证,于 12 月 4 日 -12 月 7 日认筹,此次推出 96-115 平毛坯住宅,预计均价 6 字头。

【项目简介】美的翰城位于望城区雷锋大道旁,项目占地面积约 77600 平,建筑面积为 30 万平,分 3 期开发,自带 2.3 万方的情景商业街,自建 9 个班的双语幼儿园。

从项目往北 400 余米是绕城高速,出项目就是雷锋大道,目前车流量不大,没有堵车现象,自驾通往市区以及其他地方比较方便快捷。

2018 年 6 月 20 日下午,长沙市望城区人民政府与麓山国际实验学校进行签约,望城区银杉九年一贯制学校(暂定名)与麓山国际实验学校合作,合作模式为委托管理,学校规划有 90 个班,初中 48 个班,小学 42 个班,将于 2019 年 9 月份开学。学校位于吴家冲路以西、新巷南路以东、星月路以南,离美的翰城约 480 米的距离。

另外,在小区内部将建有一所品牌幼儿园,小区业主子女可实现就近上学。美的翰城西南方约 700 余米处有个城市时光商业广场,另外,日常的生活买菜等可到长沙医学院的后街以及周边的小型超市,基本能满足日常生活需求。

卓越中寰

【最新动态】卓越中寰 5 号栋 111-141 平全装修住宅获证启筹(12 月 3 日),共 174 套房源,均价 14300 元 / 平左右。

【项目简介】卓越中寰地处滨江中心,项目与西江小学仅含光路之隔。此外,项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校,中学方面,有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校,教育资源还是不错的。

项目占地面积约 9.2 万平,总建面约 42 万平,物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有 4 栋高层住宅,前期已推出 4 栋,此次将推 6、7 号栋两栋墅区高层,其中,6 号栋紧临茶山公园,7 号栋与其并排。据悉,30 多层的高层住户可瞰江景,视野开阔。

本次将推的房源面积段也更广,有 111 平、113 平、141 平、145 平,全装修交付,兼顾刚需与非刚需户型,刚需改善型客户皆有选择。

此外,项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁 4 号线茶子山站上盖楼盘,其中一地铁口更是设置在小区所处地块内;同时,项目三面环路,日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河,在公共交通方面,有 306、811、102、131 等近二十趟公交车经过,出行十分便利。

整体来说,地段、配套、环境都较好,不管是自住还是投资都有一定优势。

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