关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

明年房价走势如何 ? 成都、深圳、上海多地楼市调整

搜狐焦点 2019-12-06

12 月 4 日,人民网地方频道 - 领导留言板,四川省成都市住建局先后两次回复市民信息:

为切实解决刚需购房问题,具有高新南区购房资格的居民家庭可到成都天府新区、高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房;

具有高新西区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区购房资格的居民家庭可以到成都天府新区购房,具备成都天府新区购房资格的居民家庭也可以到上述 6 个区域购房。

政策 " 微调 ",购房区域有变化

1. 高新南区可买五城区 + 天府新区 + 高新西区

从住宅新增供应量来看,高新南区长期新房供应量偏少,今年上半年,新增住宅供应仅 47 万㎡。

图片来源网络

此次政策调整后,高新南区可以跨区买房,一定程度上缓解区域僧多粥少的尴尬局面。

P.S." 五城区 " 是指锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区

2. 天府新区与五城区、高新西区,可互买

从供应量来看,今年上半年,天府新区新增住宅供应面积 107.3 万㎡,是高新南区的 2.2 倍。

此次天府新区与五城区、高新西区之间的购房资格打通,可以让更多购房者进入到快速发展的天府新区置业,而天府新区的购房者,选择面也更广。

多地楼市 " 因城施策 "

事实上,购房政策 " 微调 " 的城市,不止于成都。

进入 2019 下半年,从央行到地方,从 " 房住不炒 " 到 " 因城施策 ",在接二连三的举措中,不少城市开始上演 " 微调 " 潮。

"

8 月,上海自由贸易试验区临港新片区将放开房产限购政策,以家庭为单位的限购转为个人;非本市户籍的购房人需要缴纳个税或者社保年限从 5 年缩短到 3 年。

9 月,河南新乡市、漯河市发布全面放开落户限制的实施意见,只要想在当地落户,即可在当地落户。

10 月,南京、天津、三亚等地出台了相应政策,允许相应人才在本市购房,三亚甚至将门槛设置在中专学历。

11 月,大湾区放松了对香港居民的购房限制,深圳也调整了 " 豪宅税 " 标准;海口放松落户政策,租房即可落户,来了就是海口人;同时,央行将 MLF 下调至 3.25%,随后 LPR 应声下调。

"

可见,在房地产调控进入第二阶段," 炒房 " 已失大势的市场环境下,此前部分政策 " 过猛 " 的城市,正在逐渐调整。

" 微调 " 后的楼市何去何从?

政策局部调整,并不意味着彻底 " 松绑 "。

当前,各地在坚持 " 房住不炒 " 定位下,根据市场实际情况对已有限购、限价等管控政策作边际性调整,以适应市场形势新变化。金融部门也按照 " 因城施策 "" 一城一策 " 原则,加强对房地产金融市场的宏观审慎管理。

目的只有一个,不过度打压,也不轻易放纵,稳,依然是明年楼市的关键词。

再来看看成都市购房政策调整这件事。

首先,政策调整的 " 前置条件 " 赫然醒目:

" 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,认真贯彻落实国家调控要求,严格执行住房限购政策,坚决遏制投机炒房行为,切实支持合理住房需求。"

其次,成都楼市坚持 " 四个不变 ":

" 住房限购政策保持不变,限购区域不变,限购套数不变,户籍和社保缴纳年限等限购要求不变。"

重要的事情说三遍!说三遍!三遍!

此次调整只是单纯的打通了 5+2 区域之间的 " 壁垒 ",让大家有了更多的选择,你之前没有资格的,现在也仍然没有资格。

因此,那些在朋友圈里面无脑鼓吹房价上涨的中介们可以洗洗睡了。

来源:楼市牙尖帮

小助理有话说:

扫描下方二维码,即可关注 " 血拼成都楼市 " 公众号,如需了解更多成都楼市资讯,添加 " 小助理 " 微信(ID:lousir-2018),备注 " 加群 ",即可进入购房交流群答疑解惑撩助理哟 ~

以上内容由"搜狐焦点"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容