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长沙 5 项目认筹中 星沙 6 字头纯板小洋楼下证

搜狐焦点 2019-12-06

今日长沙 5 项目认筹中,分别是中粮星都荟、金科集美天辰、美的翰城、卓越中寰、日盛湖湘花苑。

中粮星都荟

【最新动态】中梁星都荟 7、9 号栋已获证,于 12 月 5 日 -12 月 7 日认筹,新推 122 套低密纯板小洋楼,建面约 123-142 平,预计价格 6 字头起。

【项目简介】中梁星都荟位于开元路以北,经开区星沙产业基地西片,是区域内首个品质楼盘。项目容积率仅 1.9,绿化率约 35%,规划住宅均为纯板小洋楼,居住十分舒适。

在外部配套方面,蓓蕾小学距项目仅一路之隔,学校目前规划 36 个班。蓓蕾小学的旁边即为 400 余亩的长龙公园,业主休闲十分方便。

交通上,项目目前出行主要依靠自驾,周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道,去往黄花机场、高铁南站都十分方便。

金科集美天辰

【最新动态】金科集美天辰于 2019 年 12 月 4 日取得 9 号栋、18 号栋预售许可证,预售证编号:长住建售许字(2019)第 0537 号、长住建售许字(2019)第 0538 号,于 2019 年 12 月 4 日 -12 月 6 日进行公开认筹。本次房源建面 97-132 平,共计 504 套,其中预售商品住房 458 套(刚需房源 458 套,非刚需房源 0 套),自持房源 46 套。

【项目简介】金科集美天辰地处时代阳光大道以东,被湘府东路、时代阳光大道、万家丽高架、京珠高速等主干道环绕。

项目总规划建筑面积约 50 万方,产品涵盖商业、高层,户数约 3300 户。项目结合天然原地形高差,打造台地式住宅,采用完全人车分流,保障社区的安静和私密性。

社区规划有五重立体园林、社区跑道、儿童乐园、颐养式老人活动系统等配套,休闲娱乐设施完备。在教育配套上金科集美天辰签约了砂子塘小学。

整体项目分三期开发,目前主推刚需住宅,建面约 95-132 平三 - 四居,全装修交付,均价 9500 元 / 平,三梯四户型,有样板间参观。

美的翰城

【最新动态】美的翰城 9 号栋已获取预售证,于 12 月 4 日 -12 月 7 日认筹,此次推出 96-115 平毛坯住宅,预计均价 6 字头。

【项目简介】美的翰城位于望城区雷锋大道旁,项目占地面积约 77600 平,建筑面积为 30 万平,分 3 期开发,自带 2.3 万方的情景商业街,自建 9 个班的双语幼儿园。

从项目往北 400 余米是绕城高速,出项目就是雷锋大道,目前车流量不大,没有堵车现象,自驾通往市区以及其他地方比较方便快捷。

2018 年 6 月 20 日下午,长沙市望城区人民政府与麓山国际实验学校进行签约,望城区银杉九年一贯制学校(暂定名)与麓山国际实验学校合作,合作模式为委托管理,学校规划有 90 个班,初中 48 个班,小学 42 个班,将于 2019 年 9 月份开学。学校位于吴家冲路以西、新巷南路以东、星月路以南,离美的翰城约 480 米的距离。

另外,在小区内部将建有一所品牌幼儿园,小区业主子女可实现就近上学。美的翰城西南方约 700 余米处有个城市时光商业广场,另外,日常的生活买菜等可到长沙医学院的后街以及周边的小型超市,基本能满足日常生活需求。

卓越中寰

【最新动态】卓越中寰 5 号栋 111-141 平全装修住宅获证启筹(12 月 3 日),共 174 套房源,均价 14300 元 / 平左右。

【项目简介】卓越中寰地处滨江中心,项目与西江小学仅含光路之隔。此外,项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校,中学方面,有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校,教育资源还是不错的。

项目占地面积约 9.2 万平,总建面约 42 万平,物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有 4 栋高层住宅,前期已推出 4 栋,此次将推 6、7 号栋两栋墅区高层,其中,6 号栋紧临茶山公园,7 号栋与其并排。据悉,30 多层的高层住户可瞰江景,视野开阔。

本次将推的房源面积段也更广,有 111 平、113 平、141 平、145 平,全装修交付,兼顾刚需与非刚需户型,刚需改善型客户皆有选择。

此外,项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁 4 号线茶子山站上盖楼盘,其中一地铁口更是设置在小区所处地块内;同时,项目三面环路,日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河,在公共交通方面,有 306、811、102、131 等近二十趟公交车经过,出行十分便利。

整体来说,地段、配套、环境都较好,不管是自住还是投资都有一定优势。

日盛湖湘花苑

【最新动态】日盛湖湘花苑 2、8 号栋于 12 月 3 日 -12 月 5 日认筹,此次新品建面为 113-164 平,共 392 套。

【项目简介】日盛湖湘花苑雄位于位于长沙经济技术开发区、武广新城、临空经济示范区三大核心区域,东接星沙东十路,南接机场高速,西临黄兴大道,北临人民东路,路网通达。项目周边大型企业林立,蓝思科技、中国铁建重工等世界 500 强企业纷纷进驻,未来区域的发展势头一片大好。

项目容积率为 4,绿化率为 40%,居住较为舒适。交通方面,项目周边 1 公里范围内有 8 趟公交车经过。此外,项目距地铁 6 号线檀木桥站约 900 米,距龙华站约 1.2 公里,待 6 号线建成通车后,出行的便捷度将大大增加。项目的教育配套较为欠缺,周边约 400 米距离有龙华小学、1.5 公里处有梨江中学。

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