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一日卖地 127 亿 深圳土地新规终结“地王” 国家队进场

土地资源最为稀缺的深圳今年却上演了两场土地大战。自年中的 " 史诗级 " 土拍后,11 月 22 日,深圳又迎来一场超百亿的土地出让。

与上次不同的是,这挂牌出让的 6 宗住宅地块中,有 5 块宅地都被严格标明了 " 入市价格限定 ",采用最高限价方式限制房屋最高售价,整体上是 " 限地价、限房价、竞地价、竞配建 " 的规则。

开发商的拿地热情远远比不上以前。这次非但没有地王出现,还有一幅地流拍了。

具体来看,龙华民治地块由中海地产拿下,总价 50.2 亿元,楼面地价约 4.64 万 /㎡,光明新湖地块被电建地产获得总价 26.4 亿元,楼面地价约 2.99 万 /㎡。坪山马峦地块由新进入的五矿地产收下,总价 25.6 亿元,楼面价 2.62 万元 /㎡,坪山碧岭地块则花落华润招商联合体,总价 20.4 亿元,楼面地价约 2.09 万 /㎡,大鹏地块归了深圳安居集团,总价 4.89 亿元。

值得注意的是,拿下地块的开发商都是国资或央企背景。

有点意外的是坪山坑梓地块流拍了。

深圳业内人士认为,双限双竞规则下,限制条件严苛,对开发商实力提出了严峻考验,高价地和地王难以出现。

另外,对未来销售均价的最高限制,给了市场各方一个预期,未来的房价预期也趋于稳定。

以上内容由"21世纪经济报道"上传发布 查看原文

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