关于ZAKER 融媒体解决方案 合作 加入

一文带你了解 2018 年中国物业百强企业发展现状 物业百强企业继续聚焦主流城市群

前瞻网 11-22

近年来百强企业凭借高效聚集技术、资本等优质资源,管理规模和增速屡创新高。2018 年百强企业管理面积均值达到 3718.13 万平方米,同比增长 17.52%,远高于同期全国商品房竣工面积增速和销售面积速度。

与此同时,百强企业充分利用城市群的经济发展优势和人口优势,挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求,进行差异化布局,继续聚焦主流城市群。

百强物业管理规模和增速屡创新高 集中度快速提升

近年来,在房地产调控政策从紧的背景下,商品房销售面积依然逐年增长。随着城镇化进程的不断推进、居民消费升级以及存量物业面积的持续增长,物业管理行业不断发展。与此同时,百强企业凭借高效聚集技术、资本等优质资源,管理规模和增速屡创新高。

根据中指院统计数据,2018 年百强企业管理面积均值达到 3718.13 万平方米,同比增长 17.52%,远高于同期全国商品房竣工面积增速 ( -7.82% ) 和销售面积速度 ( 1.33% ) 。

2018 年百强企业在管项目数量均值为 192 个,较 2017 年新增 14 个。百强企业市场份额进一步提升至 38.85%,较 2017 年增长 6.43 个百分点,行业集中度快速提升。

收并购是百强企业最直有效地扩张方式

百强企业通过收购优质物业服务企业快速提升自身规模,同时吸纳标的企业在专业、品牌及资源等方面的优势,实现自身的高质量发展。2018 年,雅生活服务陆续收购南京紫竹物业、兰州城关物业等多家企业,总收购面积近 1 亿平方米。

此外,部分企业即时抓住国家政策带来的机遇,探索并购新方向,2018 年碧桂园服务于洲际海峡投资 ( 北京 ) 成立合资公司,认购公司 80% 的股权,全面承接中石油 " 三供一业 " 改革的物业管理及增值服务,拟接管的物业管理面积约 9000 万平方米,拟接管的供热管理面积约 4170 万平方米,进一步充实公司的项目储备。

物业百强企业继续聚焦主流城市群

百强企业充分利用城市群的经济发展优势和人口优势,挖掘核心区域蕴含的巨大物业服务需求,进行差异化布局。根据中指院数据,2018 年百强企业 53.12% 的管理面积位于五大城市群,其中长三角、成渝、珠三角、长江中游和京津冀城市群的分布比例分别是 18.17%、9.34%、9.06%、8.51% 和 8.04%。

在抓住核心城市群的同时,百强企业加大对重点城市的深耕力度。2018 年百强企业管理面积前二十城市中,重庆管理面积最高,约 3.49 亿平方米 ; 北京、上海、济南、武汉、成都、广州均在 1.6 亿平方米以上。

以上数据来源于前瞻产业研究院发布的《中国物业服务企业商业模式与市场投资战略规划分析报告》, 同时前瞻产业研究院还提供产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商引资等解决方案。

更多深度行业分析尽在【前瞻经济学人 APP】,还可以与 500+ 经济学家 / 资深行业研究员交流互动。

以上内容由"前瞻网"上传发布 查看原文

觉得文章不错,微信扫描分享好友

扫码分享

热门推荐

查看更多内容