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华侨城与万科拟转让合资公司 50% 股权及债权 底价 23.2 亿元

搜狐焦点 11-18

11 月 8 日,北京产权交易所公布,昆明万澜房地产开发有限公司 50% 股权及 19.2 亿元债权拟被转让,转让底价为 23.2 亿元。标的企业为华侨城集团有限公司和万科企业股份有限公司的合资公司。

昆明万澜房地产注册成立于 2018 年 10 月 19 日,注册资本 1000 万元,属于国有实际控制企业。公告显示,云南云旅房地产开发有限公司及昆明万滨房地产开发有限公司各占昆明万澜 50% 的股权。其中云南云旅为华侨城旗下公司,而昆明万滨为万科企业股份有限公司旗下公司。

截至 2019 年 10 月 31 日,昆明万澜营业利润为 -2254.95 万元,净利润为 -1691.8 万元,资产总计 61 亿元,负债总计 61.2 亿元,所有者权益为 -1887.67 万元。2018 年,昆明万澜净亏损 195.88 万元,资产总计 69.48 亿元,负债总计 69.4 亿元。

转让底价 23.2 亿元中,昆明万澜房地产开发有限公司 50% 股权的挂牌价格为人民币 4 亿元;转让方对标的企业债权的挂牌价格为人民币 19.3 亿元,若本项目形成竞价,成交价格的增值部分为本项目股权部分的溢价。转让方持有标的企业 50% 股权,对标的企业不具有实际控制权。

公开资料显示,昆明万澜在 2018 年 11 月在云南昆明的土地拍卖市场上以底价 52.2 亿元一举拿下了当时昆明西北新城拍卖的 6 宗住宅用地,总面积约 24.68 万平方米,楼面价约 5573 元 / 平方米。

第二总部位于云南的华侨城,今年以来却在频繁地售卖云南的股权。据焦点地产新闻不完全统计,从 6 月至今,华侨城已在产交所挂牌了旗下约 10 个位于云南项目的转让信息。

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