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福州 6 宗地揽金 19.95 亿元 保利 3.1 亿元摘得 2 宗

中国网地产讯 11 月 13 日,福建省福州市闽侯县以拍卖方式成功出让 6 宗地块,总出让面积 286799.8㎡,总起始价 178010 万元,总成交价 199480 万元。保利摘得 2 宗,龙湖 + 盛天联合体竞得 1 宗。

福州第三建筑工程以 1.12 亿元竞得闽侯 2019-13 号地块,楼面价约 1800.39 元 /㎡,溢价率 25.42%。该地块位于竹岐乡春风村,出让面积 28352.5㎡,起始价 8930 万元,建筑密度≤ 22%,绿化率≥ 30%,建筑限高≤ 80 米。

该地块中所有商品住宅计容建筑面积约 55700㎡全部配建作为安置型商品房,按照 6500 元 /㎡均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。

福建恒荣置业以底价 4680 万元摘得闽侯 2019-14 号地块,楼面价 3259.46 元 /㎡。该地块位于上街镇侯官上市,出让面积 10635.7㎡,起始价 4680 万元,建筑密度≤ 38%,绿化率≥ 23%,建筑限高≤ 18 米。

该地块中所有商品住宅计容建筑面积约 12300㎡全部配建作为安置型商品房,按照 9258 元 /㎡均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。要求沿地块西侧侯官路第一排集中开发建设产权建筑面积 1000㎡商业用房由闽侯县国有资产营运公司按回购价 9258 元 /㎡予以回购。

龙湖 + 盛天联合体以 9.1 亿元竞得闽侯 2019-15 号地块,楼面价 5745 元 /㎡,溢价率 26.39%。该地块位于青口镇付竹村,出让面积 67370.6㎡,起始价 72000 万元,建筑密度≤ 25%,绿化率≥ 30%,建筑限高≤ 80 米。

该地块要求回购商业店面产权建筑面积 10000㎡,由县国有资产营运有限公司回购后兑现给青口镇政府。

个人竞买人以 6.16 亿元竞得闽侯 2019-16 号地块,楼面价为 3272 元 /㎡,溢价率 0.33%。该地块位于上街镇蔗洲村旗山湖,出让面积 69737.5㎡,起始价 61400 万元,建筑密度≤ 25%,绿化率≥ 35%,建筑限高≤ 100 米。

该地块中所有商品住宅约 159000㎡全部配建作为安置型商品房,按照 9258 元 /㎡均价定向销售,由闽侯县政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。本宗地开发建设不少于 20000㎡所有商业用房(含沿街商业店面和集中商业)竣工验收合格后全部由闽侯县国有资产营运有限公司回购,由闽侯县国有资产营运有限公司按回购价 9258 元 /㎡回购。

保利底价 3.1 亿元摘得 2019-17 号、2019-18 号地块。

闽侯 2019-17 号地块,成交价 19000 万元,楼面价 1527.35 元 /㎡。该地块位于白沙海丝小镇,出让面积 69110.2㎡,起始价 19000 万元,建筑密度≤ 30%,绿化率≥ 35%,建筑限高≤ 80 米。

闽侯 2019-18 号地块,成交价 12000 万元,楼面价 1602.82 元 /㎡。该地块位于白沙海丝小镇,出让面积 41593.3㎡,起始价 12000 万元,建筑密度≤ 30%,绿化率≥ 35%,建筑限高≤ 80 米。

2019-18 号地块中商品住宅计容建筑面积约 8100㎡配建作为安置型商品房,按照 6300 元 /㎡均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买,安置型商品房按照相对集中归边的原则,在满足均衡容积率布局的前提下,允许采取相对集中的方式在地块西侧建设安置型商品房。

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