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南京 9 幅地块成功出让,汤山一幅医院用地被争抢 111 轮

现代快报讯(记者 张瑜)11 月 13 日,南京原计划 10 幅地块公开出让,开拍前一天,马群商业用地突然公告因故终止出让,所以这场土拍中最终 9 幅地块成功出让,总起始价 62.37 亿元,成交总价 69.37 亿元,溢价 7 亿元。这场土拍中涉宅地 6 幅,不过均未触及最高限价,其中河西南楼面地价 2.9 万 /㎡,未破 3 万。让大家颇有些意外的,是位于汤山的 G81 这幅医院用地成了香饽饽,经过 111 轮报价才最终成交,起拍价 1.3 亿元,成交价 3.5 亿元,溢价率 177%。

河西南、江心洲地块均争抢 20 多轮,河西南楼面地价 2.9 万 /㎡

备受关注的河西南 G77 地块,位于建邺区双闸街道河西南部,总用地面积 17520.01㎡,出让面积 17520.01㎡,用地性质包括二类居住用地和基层社区中心,综合容积率 2.38,起拍总价 10.2 亿。现代快报记者看到,这幅地块历经 22 轮报价后,被深业华东地产开发有限公司拿下,成交总价 12.3 亿,成交楼面地价 29498 元 /㎡。

江心洲 G78 地块热度不低于河西南,该地块位于建邺区江心洲街道生态科技岛上,总用地面积 25010.31㎡,出让面积 25010.31㎡,用地性质为二类居住用地。最终该地块被南京国资新城投资置业有限责任公司以总价 13 亿拿下,楼面地价 28877 元 /㎡。

现代快报记者注意到,今年 4 月的土拍中,江心洲的 G08 地块被荣盛拿下,成交的最高楼面限价 31980 元 /㎡,并且开发商需自持 13000㎡。相比较而言,这次江心洲 G78 地块成交楼面地价还不到 3 万 /㎡,可见地价有所降温。

南部新城宅地 2 轮报价成交,楼面地价 1.9 万 /㎡

今年以来,南部新城连续拍出多幅地块,成为出货量较多的板块。此次土拍的南部新城 G76 地块,位于秦淮区红花街道南部新城大明路东侧,总用地面积 24871.22㎡,出让面积地上 20776.32㎡,地下 4094.90㎡,用地性质为商住混合用地,起拍总价 12.4 亿,最高限价 18 亿。

13 日上午 10 点,土拍开始后,G76 仅 2 轮竞拍就迅速成交,南京金基通产置业有限公司以总价 12.5 亿摘得,楼面地价 19408 元 /㎡。现代快报记者了解到,根据出让公告,该地块要求应与地铁 6 号线实施方案做好衔接,同时项目须全部采用以可再生能源作为系统冷热源的集中空调方式。

此外,江宁大学城 G82 地块被五矿盛世广业(北京)有限公司斩获,成交总价 18.8 亿,成交楼面价 14722 元 /㎡;湖熟 G83、桥林 G84 地块均底价成交。

汤山医院用地争抢 111 轮成交,溢价率 177%

在马群商业地块终止出让后,此次非宅地只有 3 幅,其中上秦淮 G80 地块、桥林 G85 地块都是底价成交。

不过,很多人都没想到的是,这次土拍中争抢最火爆的竟然是汤山的医院地块 G81。现代快报记者了解到,G81 位于江宁区汤山街道美乐路以东、乐泉路以北,总用地面积 66908.14㎡,出让面积地上 66908.14㎡,用地性质为医院用地,容积率 Far≤1.0,限高 24 米。起拍总价 1.3 亿元,加价幅度 200 万,竞买保证金 2600 万元。

现代快报记者看到,G81 地块从 13 日 11:40 开拍,直到 15:14 成交,将近 3 个半小时、111 轮报价后,最终该地块被前海人寿保险股份有限公司以 3.5 亿元竞得,溢价率 177%。

到底拿地的这家企业是何来头?天眼查显示,前海人寿保险股份有限公司成立于 2012 年 2 月,是首家总部位于前海蛇口自贸区的全国性金融保险机构。该公司投资了多家跟医院相关的项目,比如深圳市前海仁济医院投资有限公司、成都前海人寿妇产医院有限公司、前海人寿河北医院管理有限公司等。该公司官网也显示,旗下有多个医院、养老项目,比如广州前海人寿医院等。

(编辑 张爱红)

以上内容由"现代快报+ZAKER南京"上传发布 查看原文

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